$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Swedish »

Alla investerare, utvecklare och slutanvändare – se hit!!! En 40-lägenhetsbyggnad med 6,16 % kapitaliseringsgrad, till 100 % uthyrd, på en enorm tomt om 11 000 kvadratfot i Brooklyn till salu!!! Fastigheten har utmärkt skyltning, mycket god exponering, R7A-zonindelning, högt i tak på 9 fot, 2 takfönster, 4 våningar, trefasström, helt ny LED-belysning, luftkonditionering med mera!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Madison, strax intill Kings Hwy. Nära Kings Plaza och bara några minuter från Belt Pkwy.!!! Bland grannarna finns T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi med flera!!! Denna fastighet erbjuder ENORM potential för värdeökning!!! Detta kan bli din nästa utvecklingstomt eller nästa lokal för din verksamhet!!!

Intäkter:

Lägenhet A1: 15 270,72 USD per år; Hyresavtal löper ut: 30/11/27.

Lägenhet A2: 14 159,76 USD per år; Hyresavtal löper ut: 14/10/26.

Lägenhet A3: 18 852,72 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/8/27.

Lägenhet A4: 21 600 USD per år. Vaktmästare.

Lägenhet A5: 16 561,08 USD per år; Hyresavtal löper ut: 30/9/27.

Lägenhet A6: 15 529,56 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/5/28.

Lägenhet A7: 16 469,28 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/5/27.

Lägenhet A8: 17 205,96 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/12/27.

Lägenhet A9: 16 978,80 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/5/28.

Lägenhet A10: 16 15896 USD per år; Hyresavtal löper ut: 30/4/27.

Lägenhet B1: 25 200 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/3/27.

Lägenhet B2: 15 115,44 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/8/27.

Lägenhet B3: 15 154,92 USD per år; Hyresavtal löper ut: 30/6/27.

Lägenhet B4: 224 407,28 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/8/28.

Lägenhet B5: 16 860,84 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/7/27.

Lägenhet B6: 19 988,88 USD per år; Hyresavtal löper ut: 30/4/27.

Lägenhet B7: 15 993,72 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/5/27.

Lägenhet B8: 17 700 USD per år; Hyresavtal löper ut: 28/2/27.

Lägenhet B9: 12 975,48 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/3/27.

Lägenhet B10: 18 171,48 USD per år; Hyresavtal löper ut: 30/11/26.

Lägenhet C1: 24 291,96 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/5/28.

Lägenhet C2: 16 456,68 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/12/26.

Lägenhet C3: 17 556 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/12/27.

Lägenhet C4: 12 715,08 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/3/27.

Lägenhet C5: 18 776,04 USD per år; Hyresavtal löper ut: 30/11/27.

Lägenhet C6: 19 192,08 USD per år; Hyresavtal löper ut: 30/11/26.

Lägenhet C7: 19 200 USD per år; Hyresavtal löper ut: 30/4/28.

Lägenhet C8: 16 176,60 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/5/28.

Lägenhet C9: 19 662,48 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/5/28.

Lägenhet C10: 17 987,40 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/1/28.

Lägenhet D1: 22 354,08 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/3/27.

Lägenhet D2: 18 627,12 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/7/26.

Lägenhet D3: 18 112,68 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/12/26.

Lägenhet D4: 23 038,92 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/8/26.

Lägenhet D5: 17 734,68 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/8/26.

Lägenhet D6: 18 355,20 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/5/28.

Lägenhet D7: 16 810,44 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/12/26.

Lägenhet D8: 17 642,16 USD per år; Hyresavtal löper ut: 28/2/28.

Lägenhet D9: 16 823,64 USD per år; Hyresavtal löper ut: 31/5/28.

Lägenhet D10: 16 686 USD per år; Hyresavtal löper ut: 28/2/27.

Bruttointäkter: 718 554,12 USD per år.

Kostnader:

Bränsle: 43 031,92 USD per år.

El: 2 861,80 USD per år.

Vatten och avlopp: 33 764,48 USD per år.

Försäkring: 17 954,11 USD per år.

Underhåll och reparationer: 19 964,95 USD per år.

Skatter: 107 930,10 USD per år.

Totala kostnader: 225 507,36 USD per år.

Netto rörelseresultat (NOI): 493 046,76 USD per år (6,16 % kapitaliseringsgrad!!!)




Svara, Svara alla eller vidarebefordra

MLS#‎	1024367
Byggår	1925
Fastighetsskatt (per år)	$136,669
Bränsletyp	Eldningsolja
Buss	1 minuter: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minuter: B2, B31
	10 minuter: B44, B68, BM4
Tunnelbana	5 minuter: B, Q
Tåg	4.8 miles: "Nostrand Avenue"
	5.2 miles: "Atlantic Terminal"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.