Attraktiv utvecklingsmöjlighet i Midwood – sällsynt paketförsäljning

1761 och 1763 E 12th Street säljs tillsammans som ett paket och omfattas av R7A-zonindelning. Den sammanlagda tomtstorleken är 60 × 117 fot (cirka 7 020 kvadratfot). Detta är en sällsynt möjlighet för exploatörer att förvärva en betydande tomt i ett av Brooklyns mest eftertraktade områden.

Fastigheten genererar för närvarande cirka 185 000 USD i årliga hyresintäkter, vilket ger investerare möjlighet att dra nytta av ett omedelbart kassaflöde samtidigt som framtida ombyggnation planeras och löpande innehavskostnader minimeras.

Möjlighet att utveckla fler än 50 bostäder, med förbehåll för gällande zonbestämmelser, godkännanden och arkitektonisk granskning. Fastigheten kan vara berättigad till program för överkomliga bostäder och tillämpliga skatteincitamentsprogram, inklusive möjligheter som kan kvalificera för 421-a-relaterade eller motsvarande ersättningsskatteförmåner, där sådana är tillämpliga och med förbehåll för myndigheternas krav.

Exploatörer och köpare uppmanas starkt att rådfråga sin arkitekt, zonindelningskonsult och juridiska rådgivare för att verifiera byggbar bruttoarea, antal bostäder samt berättigande till program för överkomliga bostäder och skattelättnader.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.