Välkommen till det finaste nya bygget i Astorias mest eftertraktade område, ett steg bort från 38th Street och Ditmars Blvd, områdets obestridda hjärta. Denna 20 fot breda, smart-kopplade tvåfamiljsfastighet är ett nyckelfärdigt troféobjekt: en rymlig ägartrippelkrönad av en privat takterrass med obehindrad utsikt över solnedgången över Manhattans stadsbild, plus en hyresproducerande två sovrum, två badrum lägenhet och en flexibel, fullt plomberad källarnivå redo att bli en gästsuite, hemmagym, kontor eller boende för au pair kopplad till ägarens trippel.

Varje tum är byggd till en nivå som sällan ses vid detta prispunkt, Bertazzoni-apparater, Taj Mahal marmor, ingenjörat hårdved, Pella fönster och skjutdörrar, full-home Lutron, värme/kylning, fönsterpersienner, elektronisk eldstad, surroundljud och Alexa automatisering, York central luft och Navien gasvärme genom hela fastigheten. Parkering för tre bilar bakom en automatisk fjärrstyrd grind kompletterar ett paket som erbjuder både livsstil och en inbyggd hyresgäst för att kompensera dina driftskostnader.

-----

Byggnad & Konstruktion

- Helt ny tvåfamiljsfastighet som är 20 fot bred
- Pella fönster och Pella skjutdörrar genom hela huset
- Massiva trädörrar med Morelli dolda gångjärn
- Ingenjörat 8-tums hårdvedsgolvsbeläggning med ventiler
- Glasräcken på alla balkonger
- Tre balkonger totalt
- Gas service genom hela fastigheten (gasugnar, gasvärme)

Parkering

- Parkering för tre bilar
- Fjärrstyrd automatisk parkeringsgrind på baksidan

Takterrass (ägarens enhet)

- Privat 1,000 kvm takterrass med utsikt över Manhattans stadsbilds solnedgång
- Trex däck, fullt ambiant ljussättning
- Elektricitet och rördragning installerat — lägg till ett bubbelbad, utomhuskök och en fullständig underhållningssektion om du vill!
- Soundavo takmusik kontrollsystem

Ägarens bostad — Trippel + Källarnivå

- Fyra våningar inklusive källarnivå, plus privat takterrassåtkomst (fem gångbara våningar totalt)
- Varje nivå är cirka 1,000 kvm
- Direkt privat åtkomst till både takterrassen och källaren för ägarens enhet
- Belyst huvud- och exteriörtrappa

Kök & Vardagsrum

- Alla Bertazzoni apparater med luftfritös
- Griptapp ovanför spisen
- Kylskåp med ismaskin och vattendispenser
- Två-zons vin kylare i huvudköket
- Röstaktiverad eldstad
- Inbyggd 85” TV omgiven av specialanpassad granitpanel
- Hela hemmet ljudsystem, inklusive takmonterade högtalare
- Hemmabio; ljudsystem i vardagsrummet kopplat till TV:n och eldstaden

Master Suite & Badrum

- Taj Mahal marmor i master
- Ljudisolerat, fullt elektroniskt sovrum med privat balkong
- Ventilerade specialanpassade California-garderober i master för att hålla dina designerkläder fräscha
- Uppvärmda badrumsgolv i ägarens enhet
- Fristående badkar
- Ångrum + dusch med regnduschhuvud
- Handdukstork, elektronisk spegel
- Smart beröringsfri toalett med uppvärmd elektronisk smart bidé

Smart Hem & Klimat (Ägarens enhet)

- Lutron belysning genom hela enheten
- Hela hemmet Alexa-integration — styr alla lampor med röst
- Motoriserade persienner styrda via Alexa eller Tuya
- York central luft (gas)
- Navien väggmonterad gasvärme

Källarnivå — Flex / Gäst / Au Pair Suite

- 8-fots takhöjd
- Separat privat ingång med belyst trappa
- Eget el- och gemensam mätare, med egen varmvattenberedare
- Egen split-system HVAC
- Fullt badrum med elektronisk spegel och dusch med stång
- Sopho
- 220V och fullt rördraget för att välkomna ett pentry — diskmaskin, diskho och 2-i-1 tvättmaskin om du vill sätta in det efter köpet
- Perfekt som hemmakontor, gym, gästboende, eller boende för au pair / hushållerska
- Kan inredas och hyrs separat

Hyresenhet — 2 sovrum / 2 badrum

- En nivå, cirka 1,000 kvm jämförelser visar $4,500
- Två sovrum, två badrum, plus walk-in garderob
- CT Morley split-system HVAC
- In-enheten tvättmaskin och torktumlare (ventilerad)
- Ventilerad mikrovågsugn
- Massiva trädörrar, elektroniska speglar
- Dedikerad internet/fiberlinje med Wi-Fi förstärkare
- Lutron belysning med telefonkontroll
- Navien väggmonterad gas

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas