$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Swedish »

Investeringsmöjlighet i fastighet med bostäder och lokal i bästa läge i Astoria – överlåts helt vakant!

Sällsynt möjlighet att förvärva en förstklassig fastighet med bostäder och lokal i ett av Astorias mest eftertraktade lägen! Perfekt för investerare, köpare som genomför ett 1031-utbyte eller ägare som själva vill nyttja fastigheten. Denna mångsidiga fastighet omfattar 2 bostadslägenheter och 1 butikslokal och erbjuder utmärkt intäktspotential och långsiktigt investeringsvärde.

På övre våningen finns en lägenhet med 2 sovrum och 1 badrum samt en lägenhet med 1 sovrum och 1 badrum, medan bottenvåningen för närvarande är inredd som advokatkontor. Fastigheten har en invändig yta på cirka 2 600 kvadratfot och byggnaden upptar en markyta på cirka 20 × 65 fot.

Byggnaden är utformad för enkel förvaltning och har 3 separata elmätare, 3 gasmätare, 3 gaspannor för uppvärmning och 3 varmvattenberedare, vilket möjliggör separata försörjningssystem. Ytterligare fördelar är ett förnyat tätskikt på taket och en låg årlig fastighetsskatt på cirka 9 500 dollar. Planbeteckning: R5.

Bekvämt belägen nära tunnelbanelinjerna E/F/M/R, shopping, restauranger och områdets serviceutbud, med utmärkta kommunikationer och en smidig vardag.

En enastående möjlighet att förvärva en helt vakant fastighet med bostäder och lokal, med potential för hyresintäkter, attraktiv direktavkastning och långsiktig värdeökning i bästa läge i Astoria!

MLS#‎	1062306
Fastighetsdetaljer	3 familj, 6 sovrum, 3 badrum, luftkonditionering (DOM): 5 days
Lot Size	20x90
Byggår	1928
Fastighetsskatt (per år)	$9,500
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Källare	Full källare
Buss	3 minuter: Q18
	5 minuter: Q101
	7 minuter: Q19
Tåg	1.3 miles: "Woodside"
	2.5 miles: "Hunterspoint Avenue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.