Astorias värde definieras ofta av en adress: 30th Avenue — och detta erbjudande ligger mitt i den primära korridoren. Med R6A-zonering presenterar fastigheten en övertygande möjlighet för en kontextuell, högkvalitativ bostadsutveckling i en av Queens starkaste bostadsmarknader. Zoneringen tillåter en grund-FAR på 3,00, vilket översätts till cirka 15 000 byggrutor. Genom Inkluderande bostadsprogram ökar FAR till 3,60, vilket möjliggör upp till 18 000 byggrutor, vilket väsentligt förbättrar projektets avkastning och totalavkastning. Omgiven av Astorias berömda matutbud, bekväm detaljhandel och livligt gatuliv, ligger platsen bara några steg från den upphöjda N-tåget vid 30th Avenue, vilket erbjuder en smidig pendling till Manhattan och anslutning över hela NYC. Närheten till Mount Sinai Queens Hospital stärker ytterligare efterfrågan från slutanvändare, särskilt bland medicinska yrkesverksamma som söker kvalitetsboende inom gångavstånd till arbetet. Fastighet, zonering och utvecklingshöjdpunkter: En sällsynt utvecklingssajt i Astoria där zoneringseffektivitet, tillgång till kollektivtrafik och grannskapets prestige sammanfaller — positionerad för stark försäljning och premiumpriser längs 30th Avenue-korridoren.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.