Välkommen till en sällsynt möjlighet i hjärtat av det mycket eftertraktade Astoria/Long Island City-området. Vi är glada att presentera denna primära nyutvecklingsplats, med en befintlig byggnad med blandad användning som nu är tillgänglig för försäljning. Denna dubbeltomt fastighet erbjuder en rad möjligheter för både investerare och utvecklare. Du har möjlighet att fortsätta dra nytta av den nuvarande byggnadens hyresinkomster eller utnyttja den outnyttjade potentialen genom att bygga en helt ny bostadsbyggnad med upp till 13 enheter.

Tomt A har en 22x100 tomt med en befintlig byggnad med blandad användning som inkluderar en kommersiell yta på bottenplan och två hyreslägenheter ovanpå, vilket ger totalt cirka 2 200 kvadratfot yta. Byggnadsstorleken är 22x53. Tomt B används för närvarande som parkering och förvaring, och tomtstorleken är 25x100. Sammanlagt har båda tomterna en generös dimension på 47x100 och en FAR 2 med R6B-zonering, vilket ger upp till 9 400 byggbara kvadratfot.

Potentialen att skapa något verkligen unikt i ett av NYC:s mest eftertraktade kvarter är oändlig med denna sällsynta möjlighet. Oavsett om du väljer att investera i den befintliga byggnaden med blandad användning eller bygger en ny bostadsutveckling, kommer du att njuta av alla fördelar med att äga en fastighet i ett prime-läge med nära avstånd till restauranger, barer, kaféer och andra bekvämligheter.

Vårt team är dedikerat till att hjälpa dig att få ut det mesta av denna möjlighet. Vi kan förse dig med detaljplanering och pro forma på begäran. Kontakta oss nu för att lära dig mer om denna exceptionella möjlighet!

*Den information som ges anses vara pålitlig men inte garanterad, inklusive kvadratmeter, dimensioner, zonering, inkomstsiffror etc. All data bör verifieras oberoende. Keller Williams NYC tar inget ansvar för fel eller utelämnanden. Potentiella köpare och investerare uppmanas att rådgöra med sina egna juridiska, finansiella och zoneringsprofessionella innan de fattar några beslut.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.