362 Atlantic Avenue är en välbelägen blandad användning fastighet som ligger på en prime sträcka av Atlantic Avenue i hjärtat av Boerum Hill, en av Brooklyns mest aktiva och eftertraktade kommersiella korridorer. Omgiven av en stark blandning av etablerad detaljhandel, restauranger och grannskapsfaciliteter, drar tillgången nytta av utmärkt synlighet, konstant fottrafik och omedelbar tillgång till Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill och flera transportlinjer.

Den tre våningar höga byggnaden sträcker sig över cirka 3 020 kvadratfot fördelat över fyra genomgående bostadsapartments över två butiksutrymmen på bottenvåningen och ligger på en tomt om 25' x 80', med cirka 6 000 byggrätter som erbjuder betydande expansions- eller utvecklingspotential. Den aktuella hyresrollen uppgår till cirka 182 220 dollar per år med föreslagen ökning till 258 000 dollar per år, vilket återspeglar både stabilitet på plats och tydlig värdetillskottspotential.

362 Atlantic Avenue presenterar en sällsynt möjlighet att förvärva en blandad användning tillgång med fria marknadsbostäder, ett mycket eftertraktat butiksutrymme och långsiktig utvecklingspotential i en av Brooklyns mest etablerade och högpresterande grannskap. Vänligen fråga för en detaljerad setup.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.