446 State Street är en vacker 22 fot bred 4-våningsramtownhouse byggd på 1840-talet, som är konfigurerad med en ägarträdgård duplex, en genomgående lägenhet på tredje våningen och en gästsvit på översta våningen. Husets historiska karaktär och detaljer är intakta, inklusive den ursprungliga trappan, eldstaden på paradvåningen och parkettgolvet. På trädgårdsnivå finns ett solrum som ser ut över en stor bakgård och sidoväggen av 76 Nevins Street.

446 State Street erbjuds för sig själv för 3,5 miljoner dollar eller tillsammans som ett paket med 76 Nevins Street för 7 miljoner dollar. Sammanställningen ger en sällsynt möjlighet att förvärva två intilliggande townhouse med exceptionell utvecklingspotential i hjärtat av Boerum Hill. Med kombinerat ägarskap skulle dörrar kunna installeras längs sidan av 76 Nevins Street för att ge direkt tillgång till bakgården av 446 State Street, som illustrerat här, vilket möjliggör en mängd olika kommersiella och bostadsändamål.

446 State Street ligger bekvämt i hjärtat av Brownstone Brooklyn. De välkända restaurangerna, kaféerna, butikerna, musiklokalerna och andra bekvämligheter i Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope och Downtown Brooklyn ligger alla i närheten. För en snabb pendling till Manhattan och resten av staden är tågen 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B och D samt LIRR nära vid Atlantic Terminal. Kom och se denna sällsynta möjlighet att skapa ditt unika drömhem eller investeringsprojekt. Visning endast efter överenskommelse.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.