SOM INGA ANDRA I COBBLE HILL!
Huset: Till skillnad från nästan varje annan egendom i Brownstone Brooklyn är detta unika, avlägsna hem beläget på en omvänd tomt. Kom och gå när du vill eftersom din egen låsta carport erbjuder dig en permanent parkeringsplats. Dess bakvägg accentueras av en dramatisk svart-vit mural av Katie Merz. Ytterligare förvaringsutrymme här är så praktiskt, liksom ett eluttag som enkelt kan anpassas som en snabbladdningsstation. Med en bredd på 25 fot x 45 fot i djup, är huset beläget på en 100 fot djup tomt och sträcker sig över 4,5 våningar, inklusive en takterrass som erbjuder 380 kvadratfot av spektakulärt privat utomhusutrymme.
Trädgården: Gå genom trädgårdsgrinden, nerför en pittoresk grön väg, förbi den vackert anlagda tvånivåträdgården där en andra mural av Amelie de Cirfontaine ger soluppgångens nyanser till det inre trädgårdsutrymmet.
Inomhus översikt: Radhuset har fem till sex lagliga sovrum och en nedre nivå som erbjuder en mängd olika användningsområden, inklusive filmkväll i Dolby Atmos-teatern, designad av den kända arkitekten/akustikern John Storyk – känd för att ha designat studiopor för JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys och Jimi Hendrix ikoniska Electric Lady Studios. Det finns tre fulla badrum och två halvbad - Duravit-handfat och Toto-toaletter genomgående - samt två kök.
Planlösningen: Andra våningen är designad för avkopplande boende och har tre sovrum och två fulla badrum, inklusive en stor huvudsovrumssvit med ett lyxigt badrum i suite som har ångdusch och Victoria + Albert Barcelona-badkar. Två ytterligare sovrum delar det andra fulla badrummet; det finns också en tvättmaskin och torktumlare på denna våning. Tredje våningen är designad i en loftliknande öppen planlösning. Köket har en Miele ugn, spishäll och diskmaskin; en GE kylskåp; och en extra djup specialdesignad rostfri Franke diskho. En unik funktion i köket är ett specialdesignat Pyrolave lavastentabell, som kan användas för informell matlagning eller att ställa fram aptitretare. En matplats intill köket är rymlig för högtidsmåltider. Det rymliga vardagsrummet, genomlyst av naturligt ljus från ett överdimensionerat burspråk, har en gaseld med marmorkakel runtom. Det finns ett halvbad på denna våning och djup förvaring under trappan. En sista trappa upp avslöjar ett avskilt penthouse-kontor/gästrum som öppnar genom skjutbara glasdörrar till en överdimensionerad landskapsanlagd terrass med en täckt pergola: en tillflyktsort för arbete eller avkoppling. Ytterligare ett halvbad är bekvämt beläget här.
De nedre nivåerna: Foyer och galleri gränsar till en magisk trädgård; skjutbara glasdörrar ger ett perfekt flöde för inomhus-/utomhusunderhållning, roliga eller formella tillställningar. Med en andra gaseld, kök och badrum på denna nivå är det en njutning att vara värd. Två sovrum och ett stort förrådsrum kompletterar detta våning. Nivån under rymmer hemmabiosalongen, kontoren och ett rekreationsrum med dörrar som öppnar mot den lägsta nivån av trädgården.
Systemen: Radhuset har noggrant utrustats med moderna system för att öka komfort och funktionalitet. Trädgårdarna har inbyggd lågvolymsbelysning som svarar på ljussensorer, med strategiskt placerade slanganslutningar (tänk: bevattningssystem). Husets värmesystem drivs av två energieffektiva Prestige/Triangle Tube gasvärmare som betjänar 13 zoner, och varje enhet är utrustad med en varmvattenlagringstank. För kylning och reservvärme använder fastigheten en kombination av Fujitsu och Mitsubishi splittersystem, inklusive tre Fujitsu-kompressorer, en Mitsubishi-kompressor och 14 luftbehandlare för optimal klimatkontroll. Takterrassen har också utrustats med en app-styrd droppslang som når alla växtligheter och justeras automatiskt vid väderförändringar.
Sammanfattning: Renoverad 201

AN EXTRAORDINARY HOME AND OPPORTUNITY & JUST REDUCED IN PRICE. SHOWINGS HAVE BEGUN! PLEASE CONTACT ME FOR AN APPOINTMENT.
The house: Unlike almost every other property in Brownstone Brooklyn, this unique, secluded home is situated on a reverse lot. Come and go at will because your own locked carport offers you a permanent parking spot. Its rear wall is accented by a dramatic black-and-white Katie Merz mural. Additional storage space here is so convenient, as is an electrical outlet, easily adaptable as a high-speed charging station. Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space.
The garden: Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space.
Inside overview: The townhouse boasts five to six legal bedrooms and a lower level that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk -- known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.
The layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed in a loft-like open plan. The kitchen features a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is amply sized for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor and deep under-stair storage. One last flight up reveals a secluded penthouse office/guest room that opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is conveniently located here.
The lower levels: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a second gas fireplace, kitchen and bath on this level, hosting is a pleasure. Two bedrooms and a large storage room complete this floor. A level below houses the home theater, offices, and a rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden.
The systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs (think: irrigation system). The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control. The penthouse terrace has also been outfitted with an app-controlled drip line that accesses all the plantings and adjusts automatically to weather changes.
Putting it all together: Renov