6,5% Förväntad Kapitalkostnad - Fritt Marknad & Levererat Vakant

Nyckelfärdigt och omsorgsfullt underhållet, 20 Avenue T är en fullt renoverad blandad fastighet som levereras vakant, vilket erbjuder omedelbar flexibilitet för investerare eller slutanvändare.

Fastigheten har en kommersiell lokal på bottenvåningen med direkt tillgång till en privat bakgård och full källare med en takhöjd på 7'2". Ovanför finns två fullt renoverade, fritt marknadsförda ett-rums lägenheter som erbjuder stark hyresattraktivitet och effektiva planlösningar.

Med låga driftskostnader och hög hyrespotential förväntas fastigheten uppnå en kapitalkostnad över 6% vid stabilisering.

Beläget i korsningen mellan Gravesend och Bensonhurst, ligger byggnaden på en lugn bostadsblock bara några ögonblick från den livliga kommersiella korridoren på 86:e gatan. Transportmöjligheterna är exceptionella: D-tåget vid 25th Avenue/86th Street ligger bara ett halvt kvarter bort, N-tåget vid Avenue T & West 9th Street är cirka 6 minuters promenad bort, och bussarna B1, B3 och B4 finns alla inom ett halvt kvarter.

Grannkvarterets höjdpunkter inkluderar närliggande shopping, restauranger och lokala favoriter såsom L&B Spumoni Gardens som ligger bara två kvarter bort.

En sällsynt möjlighet att förvärva en fullt vakant, inkomstproducerande tillgång i ett av Syd-Brooklyns mest etablerade och kollektivtrafikvänliga områden.

Vänligen kontakta oss direkt för finansiell information, frågor eller för att boka en visning.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.