Omedelbar inflyttning.

Förbered dig på att uppleva The Florian Gramercy Park! Priserna börjar på $1.275M till $5.995M och parkering finns att köpa separat.

Vi presenterar Residence 8E på The Florian, en genomtänkt designad ett-rumslägenhet med ett badrum som erbjuder 67 kvadratmeter förfinad boendeyta. Belyst av naturligt ljus, har denna bostad höga tak på 3 meter, stora fönster med strålande söderläge och europeiskt ekparkett, handlagd i ett klassiskt chevronmönster.

Såväl funktionell som elegant, det skräddarsydda köket har lägre skåp i grafit-ek, kompletterande grafitgrå överskåp, stilrena glasskåp för visning, belysning under skåpen och en arabescato-marmor backsplash. I mitten av rummet finns en arabescato-marmorö med ett kaskadvattenfall. Det premiumutrustade köket inkluderar en Sub-Zero kyl och vinkyl, Wolf induktionsspis med ventilerad fläkt, Wolf mikrovågsugn och en Cove diskmaskin.

Det lugna huvudrummet erbjuder generöst med förvaringsutrymme, medan det spa-inspirerade badrummet är en fristad av stil och komfort. Utrustad med Cosentino Dekton vägg- och golvplattor har det ett dubbelt valnötsskrin med utsökt Nilo brasiliansk kvartsit, polerade nickel Waterworks Flyte-armaturer och en glas-dusch med räfflade sidor och en djup badkar. Integrerad cove-belysning ger ett mjukt, ombonat sken till rummet.

Varje bostad på The Florian är genomtänkt utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive nyckelfri smart hem-entré, tvättmaskin och torktumlare från Bosch i lägenheten och ett högpresterande delat HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian återinterpretera Gramercys storhet för den moderna New York-boren. Dess graciösa design, generösa skala och handvalda finishar samlas för att bilda tidlösa utrymmen. En komplett uppsättning bekvämligheter förbättrar det dagliga livet, inklusive en dygnet runt-porter och concierge, en lounge för boende med angränsande utomhusgård, ett fitnesscenter och ett spa med bastu, jacuzzi, kall dykning och behandlingsrum. Den unika takterrassen, komplett med utomhuskök samt mat- och loungemöbler, erbjuder panoramautsikt. Privat parkering finns också att köpa. En paus från stressen i ett av Manhattans mest exklusiva kvarter, The Florian ger bekvämlighet och modern elegans till en historisk adress. Designad med avsikt och energi, är The Florian ett nytt landmärke i Gramercy.

De fullständiga erbjudandetermerna finns i en erbjudandeplan som finns tillgänglig från sponsorn. Fil nr CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer och material kan variera på grund av konstruktion, fältförhållanden, krav och tillgängligheter. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Enheterna kommer inte att erbjudas möblerade. Bilder, renderingar, representationer och inredningar, finishar, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa syften och har sammanställts från källor som bedömts pålitliga. Även om informationen anses korrekt presenteras den med förbehåll för misstag, utelämnanden, ändringar och återkallande utan föregående meddelande. Prospektiva köpare rekommenderas att granska de fullständiga villkoren för erbjudandeplanen för vidare detaljer angående typ, kvalitet och kvantitet av material, apparater, utrustning och armaturer som ska ingå i enheterna, bekvämlighetsområden och gemensamma områden av bostadsrättsföreningen. Lika bostadsmöjlighet.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.