Efter mer än fyra decennier i samma familjs ägo kommer 67 Ludlow Street ut på marknaden för första gången, vilket erbjuder investerare en sällsynt möjlighet att förvärva en fullt uthyrd blandad fastighet i hjärtat av Lower East Side. Fastigheten består av 20 hyresreglerade bostadsenheter och en långvarig detaljhandelsuthyrare på bottenvåningen, vilket genererar $368,737 i brutto årlig inkomst och $214,693 i NOI. Vid det begärda priset av $3,300,000 ger 67 Ludlow St en avkastning på 6,5% baserat på aktuella siffror, $157,143 per enhet och cirka $340 per brutto kvadratfot, en övertygande inträdespunkt för en Manhattan-tillgång av denna kaliber.

Belägen bara två kvarter från Delancey-Essex Street kollektivtrafiknavet och ett stenkast från Essex Crossing, drar byggnaden fördel av en av downtown Manhattans mest dynamiska och ständigt uppskattande delmarknader. Tomten på 25 av 87 bär C4-4A zonering, och den kommersiella uthyraren på bottenvåningen är säkrad fram till 2043 med en tvåårig hyreshöjning på 3%.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.