Exceptionellt investeringstillfälle i hjärtat av Sunset Park! Den välskötta tegelbyggnaden med sex bostäder (33×68, detaljplanelagd som R6B) har sex rymliga lägenheter med 3 sovrum och 1 badrum, med starka aktuella intäkter på 10 020 USD per månad (120 240 USD per år) och en direktavkastning på 5,1 % baserat på begärt pris. Årliga kostnader på cirka 37 949 USD inkluderar fastighetsskatt, försäkring, gas, vatten och gemensam el. Bland byggnadens fördelar finns helt nya fönster på tredje våningen samt ett tak som är cirka 7–8 år gammalt – minimala investeringar i kapitalunderhåll på kort sikt. Bekvämt belägen nära N-, D- och R-tågen, shopping, Sunset Park, vattnet vid Industry City samt smidiga expresstrafikförbindelser till Manhattan. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet med många bostäder, hanterbara kostnader och tydlig potential för värdeökning från dag ett. Perfekt för köpare som genomför ett 1031-byte eller vill expandera sin fastighetsportfölj.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.