Prime multi-family tillgång, byggd 25' x 95'

Sällan materialiseras en möjlighet att förvärva en kärnmulti-familjstillgång på Franklin Street, en eftertraktad gata i Manhattans främsta område: Tribeca. Praktiskt taget icke-existerande på den nuvarande marknaden representerar denna fastighet essensen av säkerhetsfastigheter. Det är en produkttyp som förblir efterfrågad av globala investerare, privata kapitalförvaltningskontor och institutionella fonder.

Fastigheten består av fyra rymliga, hela våningsplan, loft-liknande 3-rumslägenheter, plus en duplex på första våningen med egen utomhusyta. Byggnaden, som är 100% uthyrd, kombinerar historisk Tribeca-ärv med moderna funktioner. På en prime Tribeca-block sitter denna tillgång vid korsningen av global rikedom och kulturell påverkan. Rekordartade grunder: Q1 och Q2 2026 har registrerat den högsta medianhyran i Manhattan genom tiderna. Marknaden upplever för närvarande en betydande obalans mellan utbud och efterfrågan, vilket gynnar ägare av högklassigt lager. 3-rumslägenhet Alpha: Medan den bredare marknaden stiger har 3-rumsssektorn överträffat, med en ökning på 24% år över år, vilket betydligt överträffar vinster för mindre enheter. Omedelbar avkastningsökning: Tre av de fem aktiva hyreskontrakten ska omförhandlas under följande månader denna sommar. Detta ger en kortsiktig väg för att fånga betydande ytterligare intäkter och en avsevärt mer attraktiv kap rate. Sömlös övergång: Den nuvarande ägaren har etablerat en rapporteringsstruktur och process som kommer att säkerställa en problemfri överlämning till den incoming investeraren. Tillgången: Sofistikation möter skala

Byggnaden har genomgått ett omfattande kapitalförbättringsprogram, vilket minskar risken för investeringen inför nästa cykel.

Mekanisk excellens: Hög-effektiva varmvattenberedare och betydande uppgraderingar av hissinfrastruktur. Estetisk uppfräschning: En nyrenoverad lobby och entré ger en "högt profilerad" ankomstupplevelse som är i linje med grannskapets lyxstandarder. Livsstilsmöjligheter: En fantastisk möblerad takterrass erbjuder boende rymligt utomhusutrymme, en kritisk drivkraft för premiumhyror på den nuvarande marknaden. Bostäderna: Enheterna 2, 3, 4 och PH är hela våningsplan-layouts. Varje enhet har ett 3-rumslägenhet gourmetkök och en öppen planlösning som är speciellt utformad för hyresprofilen som Tribeca attraherar. Marknadskontext: Investera nu

Med en extremt snäv hyreslager och en mödosam process för att ta nya utvecklingskoncept till marknaden har befintliga kärntillgångar som detta blivit det primära målet för välkapitaliserade investerare.

Finansiella och arrangemang:
Bevakning: 100% Enhetsmix: Fyra (4) Fulla Våningsplan 3-BR/3Bad Enheter, plus En (1) Duplex på Första Våningen med privat utomhusyta Hyresomförhandling: Sommar 2026 (3 enheter i följande månader) Grannskap: Tribeca (Franklin Street)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)