En sällsynt förening av nästan två århundraden New York-historia och genomtänkt modern lyx, 25 Vandam Street är ett utsökt restaurerat 20 fot brett townhouse i federal stil, beläget på ett av centrala Manhattans mest förtrollande kvarter.

Huset byggdes 1823 och ligger i det eftertraktade historiska området Charlton-King-Vandam. Denna enastående bostad har varsamt restaurerats för att framhäva dess anmärkningsvärda ursprungliga karaktär, samtidigt som den tillför komforten, hantverksskickligheten och infrastrukturen hos ett modernt hem. Bostaden är för närvarande disponerad som ett tvåfamiljshus och består av en elegant ägartriplett med tre sovrum samt en vackert totalrenoverad trädgårdslägenhet med ett sovrum. De två bostäderna kan enkelt återförenas via en invändig trappa och skapa ett spektakulärt enfamiljshus.

Ägartripletten är en detaljrik studie i historisk elegans. I dess hjärta finns en magnifik dubbel salong med imponerande takhöjd på 10 fot och 9 tum, ursprungliga breda furugolv, vackert restaurerade lister, foder och detaljer i gipstaket samt två vedeldade eldstäder inramade av stiliga marmormantlar. Solljus, rymd och tidstypiska detaljer ger rummen en omisskännlig känsla av högtidlighet, medan omsorgsfullt integrerade moderna bekvämligheter gör hemmet underbart lätt att leva i.

Längst bak öppnar salongen direkt mot en extraordinär privat trädgård som är 39 fot djup och skapar en sömlös övergång mellan inne- och uteliv. En terrass i trä leder vidare till en frodig och rofylld trädgård med pergola, vatteninslag och bevattningssystem – en idyllisk tillflyktsort gömd mitt i centrala Manhattan. En diskret toalett, undangömd bakom den ursprungliga trappan, fullbordar salongsplanet.

Via den vackert restaurerade ursprungliga trappan når man ett rymligt och ljusfyllt kök där klassiska material möter exceptionellt hantverk. Carraramarmor kombineras med specialbyggda skåp i lönn, handgjorda av hantverkare från New England, medan en rejäl köksö med frukostbar utgör en naturlig samlingsplats. En vedeldad eldstad tillför ovanlig värme och karaktär till rummet. Längst bak leder ett par franska Marvin-dörrar, klädda i aluminium, ut till en Juliet-balkong med utsikt över trädgården nedanför.

På samma våningsplan finns även en ovanligt generös sovrumssvit, upplyst av tre stora fönster i söderläge. Med en egen vedeldad eldstad och ett en suite-badrum har rummet den storlek och atmosfär som kännetecknar en privat tillflyktsort.

Översta våningen bjuder på en oväntad och dramatisk final. Den takvåningsliknande master-sviten ligger under ett skulpturalt tak med synliga bjälkar och en höjd på cirka 13 fot och 9 tum, vilket skapar en luftig rymd som sällan förekommer i ett historiskt townhouse. En eldstad tillför värme och romantik, medan det intilliggande marmorbadrummet, belyst av takfönster, har två handfat, en extra stor dusch med ingång utan tröskel och ett fristående badkar. Ett tredje sovrum, upplyst av fyra stora fönster, erbjuder en inbjudande plats för gäster, ett hemmakontor eller ytterligare sovplatser.

Den separata trädgårdsbostaden har helt omgestaltats med en ren och samtida känsla. Lägenheten med ett sovrum nås via en egen entré från gatuplanet och har ett modernt kök, egen tvättmaskin och torktumlare, genomtänkt organiserade garderober samt ett och ett halvt vackert inredda badrum, inklusive en extra stor dusch med ingång utan tröskel. Marvin-fönstren längst fram i lägenheten har hög slagtålighet och valdes för att efterlikna proportionerna och utseendet hos husets ursprungliga spröjsade tvåluftsfönster, vilket bevarar den historiska fasadens integritet.

Bakom husets tidstypiska skönhet finns ett omfattande program av infrastrukturella förbättringar. En ny avloppsledning och vattenledning installerades 2022, tillsammans med nya varmvattenberedare för naturgas och uppdaterade HVAC-system. Tripletten har central luftkonditionering i två zoner, där första och andra våningen betjänas av ett Mitsubishi-system med kanaler och tredje våningen av ett separat system. Trädgårdsbostaden har två

A rare marriage of nearly two centuries of New York history and thoughtful modern luxury, 25 Vandam Street is an exquisitely restored 20-foot-wide Federal townhouse on one of downtown Manhattan's most enchanting blocks.

Built in 1823 and set within the coveted Charlton-King-Vandam Historic District, this exceptional residence has been carefully restored to celebrate its remarkable original character while introducing the comfort, craftsmanship, and infrastructure of a modern home. Currently configured as a two-family residence, the house comprises a gracious three-bedroom owner's triplex and a beautifully gut-renovated one-bedroom garden apartment. The two residences can also be readily reunited via an interior staircase to create a spectacular single-family home.

The owner's triplex is a richly detailed study in historic elegance. At its heart is a magnificent double parlor with soaring 10'9" ceilings, original wide-plank pine floors, beautifully restored moldings, casings, and plaster ceiling details, and two wood-burning fireplaces framed by handsome marble mantels. Sunlight, scale, and period details give these rooms an unmistakable sense of occasion, while carefully integrated modern amenities make the home wonderfully livable.

At the rear, the parlor opens directly onto an extraordinary 39-foot-deep private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A wood-deck terrace gives way to a lush, tranquil landscape complete with a pergola, water feature, and irrigation system, an idyllic retreat hidden away in the heart of downtown Manhattan. A discreet powder room tucked behind the original staircase completes the parlor floor.

Ascend the beautifully restored original staircase to an expansive, light-filled kitchen where classic materials meet exceptional craftsmanship. Carrara marble is paired with custom maple cabinetry handcrafted by New England craftsmen, while a substantial center island with breakfast bar creates a natural gathering place. A wood-burning fireplace brings uncommon warmth and character to the room. At the rear, a pair of Marvin aluminum-clad French doors opens to a Juliet balcony overlooking the garden below.

Also on this floor is an exceptionally generous bedroom suite illuminated by three large south-facing windows. With its own wood-burning fireplace and en-suite bath, the room has the scale and atmosphere of a private retreat.

The top floor delivers an unexpected and dramatic finale. The penthouse-like primary suite sits beneath a sculptural beamed dormer ceiling that soars to approximately 13'9", creating an airy sense of volume rarely encountered in a historic townhouse. A fireplace adds warmth and romance, while the adjoining skylit, five-fixture marble bath features dual sinks, an oversized walk-in shower, and soaking tub. A third bedroom, brightened by four large windows, offers an inviting space for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

The separate garden residence has been completely reimagined with a clean, contemporary sensibility. Accessed through its own street-level entrance, the one-bedroom apartment features a modern kitchen, its own washer and dryer, thoughtfully organized closets, and one-and-a-half beautifully appointed baths, including an oversized walk-in shower. Impact-rated Marvin windows at the front of the apartment were selected to replicate the proportions and appearance of the home's original double-hung windows, preserving the integrity of the historic facade.

Behind the home's period beauty is a substantial program of infrastructure improvements. A new sewer line and water main were installed in 2022, along with new natural-gas hot-water heaters and updated HVAC systems. The triplex offers two-zone central air, with the first and second floors served by a Mitsubishi ducted system and a separate system serving the third floor. The garden residence has two