Kjo shtëpi e dalluar prej guri ranor kafe, në stilin Neo-Grec, me gjerësi 21 këmbë dhe e mbrojtur si monument, është mirëmbajtur me përkushtim dhe përmirësuar me kujdes nga pronarët aktualë për më shumë se dy dekada. E pozicionuar në mënyrë të shkëlqyer në një nga blloqet më të kërkuara të Park Slope, midis Prospect Park West dhe Eighth Avenue, pranë Grand Army Plaza dhe Prospect Park, kjo shtëpi qytetare, ligjërisht e përshtatshme për katër familje, aktualisht është konfiguruar si banesë për tre familje, duke ofruar një ekuilibër ideal midis banimit luksoz të pronarëve dhe potencialit të fuqishëm për të ardhura.

Rezidenca e pronarëve zë katet e kopshtit dhe të sallonit në një apartament dupleks me 2 dhoma gjumi dhe 2.5 banja, të arreduar me shumë shije, ku rinovimet e menduara plotësojnë mjeshtërinë e jashtëzakonshme të shtëpisë së shekullit XIX. Sistemet Mitsubishi dhe LG mini-split ofrojnë ngrohje dhe ftohje efikase, ndërsa dritaret e reja Marvin, të instaluara në të gjithë shtëpinë midis viteve 2014 dhe 2015, rrisin rehatinë dhe performancën duke ruajtur karakterin historik të rezidencës. Tavanet e larta dhe dhomat me përmasa elegante nxjerrin në pah një koleksion të jashtëzakonshëm elementesh origjinale. Kati i sallonit ruan shkallët madhështore prej druri të kuq, kornizat dhe veshjet e dritareve prej druri të kuq me detaje të pasura, veshjet elegante të mureve, grilat e dritareve, dyert rrëshqitëse dhe oxhakun origjinal të dhomës së ngrënies, të gjitha të ruajtura në gjendje të jashtëzakonshme. Në katet e sipërme, punimet e imëta prej lisi vazhdojnë historinë arkitekturore të shtëpisë, duke pasqyruar cilësinë dhe mjeshtërinë e ndërtimit të saj origjinal.

Kuzhina në katin e sallonit hapet drejt një hapësire të jashtme të projektuar bukur, me një verandë të personalizuar prej çeliku dhe druri Ipe, të instaluar në vitin 2016, dhe me shkallë që çojnë drejtpërdrejt në oborrin e pasmë. I konceptuar si një strehë private urbane, kopshti përmban një peizazh të qetë të frymëzuar nga filozofia Zen, me gardh bambuje, pllaka guri blu dhe detaje të personalizuara me pllaka terrakote, duke krijuar një zgjatim të qetë të hapësirës së banimit, ideal për pritje, kopshtari ose çaste të qeta në natyrë.

Nën dupleksin, një kat i poshtëm i përfunduar plotësisht zbulon një surprizë të jashtëzakonshme: një kinema të personalizuar me frymëzim retro, të projektuar nga pronari i mëparshëm, Theo Kalomirakis, i konsideruar gjerësisht si babai i projektimit të kinemave luksoze në shtëpi. Kjo dhomë e jashtëzakonshme shfaqjeje shërbeu si prototip për atë që më vonë do të bëhej puna e tij e njohur ndërkombëtarisht dhe mbetet një komoditet vërtet unik për adhuruesit e filmave dhe për ata që duan të organizojnë evente.

Katet e sipërme janë konfiguruar si dy apartamente të bollshme, secili me një dhomë gjumi dhe një banjë, të projektuar me kujdes dhe me një hapësirë shtesë për zyrë shtëpie ose dhomë fëmijësh. Këto apartamente me përmasa bujare ofrojnë potencial të shkëlqyer për të ardhura nga qiraja, duke ruajtur një standard të lartë rehatie dhe banueshmërie. Rezidenca në katin e fundit është aktualisht e dhënë me qira deri në prill 2027, duke siguruar një burim të qëndrueshëm të ardhurash për pronarin e ardhshëm.

E vendosur brenda zonës së kërkuar të shkollës P.S. 321, 894 Union Street gëzon një nga vendndodhjet më prestigjioze rezidenciale të Brooklyn-it, vetëm pak çaste nga Prospect Park, tregu Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, restorantet e vlerësuara, kafenetë dhe butikët në 7th Avenue, si dhe disa linja metroje.

Qoftë e ruajtur si një pronë elegante që gjeneron të ardhura, e transformuar në një rezidencë spektakolare për një familje të vetme, apo e shijuar si shtëpi e sofistikuar e pronarëve me të ardhura të konsiderueshme nga qiraja, 894 Union Street është një ofertë e rrallë që ndërthur në mënyrë të përsosur trashëgiminë historike, mirëmbajtjen e përpiktë, komoditetin modern dhe bukurinë e qëndrueshme arkitekturore në një nga blloqet më të dëshirueshme dhe të mbrojtura si monumente të Park Slope.

Vizitat bëhen vetëm me takim.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.