Mirë se vini në këtë shtëpi simpatike brownstone me tre njësi banimi, e pozicionuar në mënyrë ideale në lagjen shumë të kërkuar Park Slope të Brooklyn-it, NY 11215. Kjo shtëpi brownstone e rinovuar bukur, me 4 kate, përmban tre apartamente të bollshme, duke e bërë një mundësi të shkëlqyer investimi ose një banesë të këndshme për pronarin që dëshiron të jetojë aty.

**Karakteristikat e pronës:**
- **Njësitë:** Prona përbëhet nga tre apartamente të mirëorganizuara:
- **Njësia e pronarit:** Kati i parë dhe kati i dytë janë bashkuar në një njësi të madhe; kjo ishte njësia e pronarit. Pronari po largohet në momentin që po e shkruaj këtë informacion.
- **Kati i tretë:** Aktualisht është bosh. Kjo njësi ka dy dhoma gjumi, një banjë të plotë me dush, një dhomë ndenjeje dhe një kuzhinë. Njësia është përditësuar.
- **Njësia e katit të katërt:** Ndodhet në katin e katërt dhe është e banuar nga qiramarrës shumë të mirë, me kontratë qiraje njëvjeçare.

- **Rinovimet:** E gjithë prona është rinovuar me kujdes, brenda dhe jashtë, duke siguruar komoditete moderne ndërkohë që ruhet hijeshia klasike e një shtëpie brownstone.

- **Vendndodhja:** E vendosur në zemër të Brooklyn-it, kjo shtëpi ofron akses të pakrahasueshëm në atraksionet lokale:
- Vetëm pak minuta larg Barclays Center.
- E rrethuar nga një shumëllojshmëri dyqanesh dhe restorantesh.
- Akses i përshtatshëm në transportin publik:
- Pak minuta larg stacioneve të mëposhtme:
- Linja R në stacionin Union St.
- Linjat B dhe Q në stacionin 7th Avenue.
- Linjat 2 dhe 3 në stacionin Grand Army Plaza.
- Stacioni Atlantic Ave–Barclays Center, për akses shtesë në linjat B dhe Q.

**Informacion për vizitat:**
Ju lutemi kini parasysh se kati i katërt është aktualisht i banuar dhe vizitat mund të planifikohen vetëm me takim. Shtëpia shitet në gjendjen në të cilën ndodhet, pa garanci ose deklarime. Nga katër katet, tre janë bosh.

Kjo është një mundësi e rrallë për të investuar në një vendndodhje të privilegjuar në Park Slope, Brooklyn. Mos e humbisni mundësinë për të pasur një pjesë të kësaj lagjeje të gjallë!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!