Ndërtesë e mirëmbajtur me përdorim të përzier (3,135 këmbë katrore) në zonën prestigjioze Bay Ridge, që përfshin dy apartamente me 2 dhoma gjumi dhe një hapësirë tregtare. Prona është plotësisht e dhënë me qira; datat e përfundimit të kontratave të qiramarrësve janë si më poshtë: Apartamenti në katin e dytë 31.05.2027; apartamenti në katin e tretë 31.05.2028; hapësira tregtare në katin përdhe 31.12.2026. Kjo mundësi investimi ofron njëfarë fleksibiliteti dhe potencial të lartë rritjeje. Qiratë e parashikuara janë: hapësira tregtare 5,500 $/muaj, apartamenti në katin e dytë 3,000 $/muaj, apartamenti në katin e tretë 2,900 $/muaj, duke e çuar të ardhurën totale vjetore të parashikuar në 136,800 $, me shpenzime të ulëta vjetore prej 28,307 $. NOI-ja e mundshme është 108,493 $. E vendosur në një korridor me qarkullim të lartë këmbësorësh dhe automjetesh, vetëm pak minuta larg trenit R dhe në një distancë të shkurtër nga autobusët B63 dhe B4, kjo pronë ofron potencial të fuqishëm të ardhurash në një nga lagjet më të kërkuara të Brooklyn-it. Shitësit janë të motivuar dhe presin të gjitha ofertat!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!