Një mundësi e jashtëzakonshme për të pasur një restorant të pajisur plotësisht, me njësi banimi të bashkëngjitura në një zonë të privilegjuar të Staten Island. Kjo pronë me përdorim të përzier përfshin gjithsej gjashtë njësi: një komerciale dhe pesë rezidenciale, të gjitha pjesë e shitjes. Kati përdhes përmban një restorant të gatshëm për operim, i cili më parë funksiononte si një lokal italian i suksesshëm. Hapësira përfshin 23 tavolina, linjë të plotë gatimi, zonë larjeje, dy dhoma frigoriferike të mëdha me hyrje, një ngrirës dhe dy frigoriferë. Organizimi i hapur është ideal për një shumëllojshmëri konceptesh, nga shërbimi i thjeshtë i ushqimit deri te shërbimi luksoz. Kjo njësi komerciale shitet me një Certifikatë të vlefshme të Okupimit (CO).

Mbi restorant ndodhet një apartament i bollshëm me tre dhoma gjumi, me planimetri tradicionale, ndriçim të bollshëm natyral, si dhe kuzhinë dhe banjë të kompletuara. Edhe kjo njësi rezidenciale disponon një Certifikatë të vlefshme të Okupimit (CO).

E gjithë prona ka gjithsej rreth 6.000 këmbë katrore hapësirë të brendshme dhe ndodhet në një parcelë prej 7.670 këmbësh katrore. E zonuar M3-1, prona ofron fleksibilitet për një gamë të gjerë përdorimesh komerciale dhe të lehta industriale, përfshirë shërbimet e ushqimit, magazinimin, prodhimin, shpërndarjen dhe shumë të tjera; duke e bërë atë ideale për pronarë-operatorë ose investitorë që kërkojnë fleksibilitet afatgjatë.

Pikat e tjera kryesore përfshijnë:

• Parkim privat në pjesën e përparme dhe të pasme të pronës, si dhe parkim të bollshëm në rrugë
• Të gjithë qiramarrësit aktualisht kanë kontrata mujore
• Rampë e jashtme e integruar
• Vetëm pak minuta nga Staten Island Mall, fabrikat e letrës Pratt Industries, shkollat, dyqanet, autostradat dhe transporti publik.

An exceptional opportunity to own a fully equipped restaurant with attached residential units in a prime Staten Island location, this mixed-use property includes six total units; one commercial and five residential all part of the sale. The ground floor features a turnkey restaurant formerly operated as a successful Italian establishment. The space includes 23 tables, a full hot line, washing area, two refrigerated walk-in boxes, freezer, and two refrigerators. Its open layout is ideal for a variety of concepts, from casual dining to upscale service. This commercial unit is delivered with a valid Certificate of Occupancy (CO). Above the restaurant is a spacious three-bedroom apartment with a traditional layout, generous natural light, and a full kitchen and bath. This residential unit also carries a valid Certificate of Occupancy (CO). The entire property totals approximately 6,000 sq ft of interior space, situated on a 7,670 sq ft lot. Zoned M3-1, the site offers flexibility for a wide range of commercial and light industrial uses, including food service, warehousing, manufacturing, distribution, and more; making it ideal for owner-operators or investors seeking long-term versatility. Additional highlights include: • Private parking available at both the front and rear of the property, plus ample street parking • All tenants currently on month-to-month leases • Built-in exterior ramp • Minutes from Staten Island Mall, Pratt Industries Paper Mills, schools, shops, highways, and public transportation.