$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Albanian »

E vendosur në lagjen Staten Island, ky kompleks apartamentesh multifamiliare me 38 njësi ofron një mundësi të rrallë për të acquiring një aset të plotësisht të zënë dhe që krijon të ardhura, i vendosur në mbi 1.25 akra.

Përmbledhja e Pronës

Ofertimi përbëhet nga katër ndërtesa të veçanta, secila me matës të pavarur me:

Matës të veçantë të ujit

Matës të veçantë të energjisë elektrike

Matës të veçantë të gazit

Vatra të pavarura të ujit të nxehtë

Ky konfigurim rrit efikasitetin operacional dhe thjeshton ndarjen e shpenzimeve.

Përzierja e Njësive (Totali: 38 Njësi)

17 Apartamente me Një Dhomë Gjumë
Dhomë Ndenje, Kuzhinë, dhe Banjo e Plotë

17 Apartamente me Dy Dhoma Gjumë
Dhomë Ndenje, Kuzhinë, dhe Banjo e Plotë

4 Apartamente Studio
Kuzhinë dhe Banjo e Plotë

Të gjitha 38 njësitë janë plotësisht të zëna, duke ofruar të ardhura të stabilizuara dhe të menjëhershme.

Pikat Financiare

Të Ardhurat Bruto Mujor: Rreth $66,000

Të Ardhurat Bruto Vjetor: Rreth $792,000

Zënie: 100%

Shkalla e Parashikuar e Kapitalizimit: ~8%

Propriteti ofrohet me një vlerësim që mbështet një shkallë kapitalizimi prej rreth 8.5%, duke ofruar një profil tërheqës kthimi për investitorët që kërkojnë një fluks të qëndrueshëm të parasë në një submarket të fortë të New York City.

Shtimi i Vlerës:

-Hapsirë për të shtuar 5-6 njësi të tjera ose një qendër larjeje për komoditet (Duhet të punësohet inxhinier dhe arkitekt)
-Pronari aktualisht nuk po ngarkon për parkimin
-Prona zakonisht sheh një deri në dy njësi në vit që konvertohen në qira tregu të lirë, duke krijuar potencial të vazhdueshëm për rritje përmes kthimeve natyrale të qiramarrësve.

MLS #‎	967223
Viti i Ndërtimit	1989
Taksat (vjetore)	$100,096
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Lloji i Ngrohjes	Ajër i Nxehtë
Kondicioner	Kondicioner Muri

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.