Mundësi e shkëlqyer për pronë me përdorim të përzier në Bay Ridge! Kjo ndërtesë e mirëmbajtur, me 2 njësi banimi dhe 1 njësi tregtare, ofron potencial të madh investimi. Hapësira tregtare në katin përdhes është shtëpia e një kafeneje të konsoliduar, me një ambient të ngrohtë dhe mikpritës, ulëse të brendshme, përfundime rustike, prani të shkëlqyer në rrugë dhe një zonë për përgatitje/punë të pajisur plotësisht.

Mbi ambientin tregtar ndodhen dy njësi banimi të bollshme, secila me 3 dhoma gjumi dhe 1 banjë, të karakterizuara nga dhoma me përmasa bujare, dritë e shumtë natyrore dhe plane funksionale të hapura. Të dy apartamentet ofrojnë kuzhina të mirëmbajtura me shumë hapësirë dollapësh, ambiente të mëdha ndenjeje dhe ngrënieje, dhoma gjumi të bollshme dhe banja të përditësuara. Njësia në katin e dytë përfshin gjithashtu një ballkon privat, duke shtuar hapësirë të vlefshme në ambient të hapur dhe hijeshi.

Prona ka sisteme të veçanta ngrohjeje dhe furnizimi me ujë të ngrohtë, çka ndihmon në mbajtjen nën kontroll të shpenzimeve operative, si dhe taksa të ulëta vjetore që e bëjnë këtë një investim tërheqës afatgjatë. E vendosur në mënyrë të përshtatshme pranë dyqaneve, restoranteve, transportit dhe të gjitha shërbimeve që ofron Bay Ridge, kjo është një mundësi e rrallë për të zotëruar një pronë solide me përdorim të përzier dhe që gjeneron të ardhura në Brooklyn. Të gjitha ofertat duhet të dorëzohen së bashku me miratimin paraprak për hipotekë dhe/ose dëshminë e fondeve.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.