$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « Albanian »

Mundësi e rrallë tregtare me ekspozim në tre rrugë në Ridgewood

Mundësi e jashtëzakonshme për përdorim të përzier tregtar në adresat 64-17 dhe 64-19 Myrtle Avenue, të bashkuara nën një parcelë të vetme tatimore (Parcela 26). E pozicionuar në mënyrë ideale në një qendër tregtare me trafik të lartë, me ekspozim të plotë përgjatë Myrtle Avenue, 64th Place dhe Cypress Hills St.

Parcelë e kombinuar me sipërfaqe rreth 4,000 këmbë katrore, me afërsisht 50 këmbë front përgjatë Myrtle Avenue dhe 105 këmbë përgjatë 64th Place. Prona ofron rreth 6,000 këmbë katrore hapësirë ekzistuese mbi nivelin e tokës, duke përjashtuar hapësirat e bodrumit, si dhe mundësi për të drejta shtesë zhvillimi sipas zonimit R5D/C1-3, në varësi të verifikimit dhe rregulloreve në fuqi.

Certifikata aktuale e përdorimit dhe banimit parashikon përdorim tregtar/profesional në katin përdhes, tre hapësira zyrash profesionale të përcaktuara veçmas në katin e dytë dhe hapësirë ndihmëse në bodrum. Hapësirat në katin përdhes përfshijnë një zyrë mjekësore/dentare, një restorant sushi në funksion dhe hapësira të përdorura më parë për pastrim kimik dhe lavanderi.

Shumica e hapësirave tregtare dhe zyrave janë aktualisht të lira, duke ofruar fleksibilitet të jashtëzakonshëm për një investitor, përdorues përfundimtar ose strategji të ardhshme ripozicionimi. Një mundësi e shkëlqyer për bizneset që kërkojnë dukshmëri maksimale, potencial të menjëhershëm për dhënie me qira dhe perspektivë zhvillimi afatgjatë në një nga korridoret tregtare më aktive të Ridgewood.

MLS#‎	1043787
Viti i Ndërtimit	1931
Taksat (vjetore)	$59,848
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Lloji i Ngrohjes	Ujë i Nxehtë
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	1 minuta: Q55, QM24, QM25
	2 minuta: B13
	3 minuta: B20
	5 minuta: Q39
	8 minuta: Q58
Metro	8 minuta: M
Tren	1.8 milje: "East New York"
	2.8 milje: "Forest Hills"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.