$1,550,000 - 6717 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995

Property Description « Albanian »

Mundësi e jashtëzakonshme investimi me përdorim të përzier në zemër të Glendale, Queens, e vendosur drejtpërdrejt në bulevardin e zhurmshëm Myrtle. Kjo pronë që gjeneron të ardhura ka një dyqan komercial në katin zero me dukshmëri të lartë, ideal për një gamë të gjerë përdorimesh tregtare, shërbimi ose profesionale, e cila kompletohet nga një bodrum i plotë që ofron hapësirë të bollshme për ruajtje dhe funksionim. Një zonë shtesë jashtme në pjesën e pasme ofron fleksibilitet dhe vlerë të shtuar.

Sipas hapësirës komerciale, janë dy apartamente në katet e dyta dhe të treta. Kati i tretë është një apartament rezidencial me tre dhoma gjumi që është renovuar bukur, i cili ka përfundime moderne në të gjithë. Nënvizon një banjë të dizajnuar me porosi me një pasqyrë me prekje, mure dushi me pllaka, sistem dushi në stil spa, një kuzhinë moderne me mobilje të larta deri në tavan, një dhomë ngrënie formale, një sallon të gjerë, dhe tre dhoma gjumi me përmasa të bollshme. Apartamenti në katin e dytë ka të njëjtin dizajn dhe potencial.

I pozicionuar në njërin nga koridoret më aktivë tregtare të Glendale, pronësia përfiton nga trafik i vazhdueshëm këmbësor dhe automjetesh, e rrethuar nga tregtarë të njohur, restorante dhe biznese të lagjes. Aksesi i përshtatshëm në transportin publik dhe rrugë kryesore e rrit më tej tërheqjen e saj. Nëse jeni një investitor që kërkon të ardhura të forta nga qiraja dhe vlerësim afatgjatë ose një përdorues pronari që dëshiron të operojë një biznes ndërsa gjeneron të ardhura rezidenciale, kjo pronë me përdorim të përzier është një mundësi e shkëlqyer me një potencial të shkëlqyer të kthimit mbi investim në një lagje në zhvillim të Queens.

MLS #‎	1010995
Viti i Ndërtimit	1910
Taksat (vjetore)	$8,391
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Muri
Autobus	1 minuta: Q55, QM24, QM25
	5 minuta: B13
	9 minuta: B20
	10 minuta: Q39
Tren	2 milje: "East New York"
	2.5 milje: "Forest Hills"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.