Pikat kryesore të investimit në pronën me përdorim të përzier në Ridgewood

Përmbledhje e pronës:

Vendndodhja: Ridgewood, Queens, Nju Jork (pranë zonës tregtare të Fresh Pond Road)
Lloji i ndërtesës: Ndërtesë 3-katëshe me përdorim të përzier
Kategoria e ndërtesës: S2 (banesë për dy familje me dyqan/zyrë)
Përmasat dhe sipërfaqja: Përmasat e ndërtesës 20’ x 60’, përmasat e parcelës 20’ x 91’, sipërfaqja totale e ndërtesës afërsisht 3,600 këmbë katrore
Taksa vjetore e pronës: 9,834 $
Të ardhura të mundshme mujore: Afërsisht 18,000 $
Gjendja aktuale dhe plani: Aktualisht funksionon si lavanderi, me potencial të shkëlqyer për t’u shndërruar në Milkee Bakery (me mëngjes, kafe speciale, bukë artizanale dhe ëmbëlsira)

Transporti

Metroja: Vetëm pak hapa larg linjës M në stacionin Fresh Pond Rd (në një distancë të shkurtër në këmbë).
Autobusët: Disa linja autobusësh qarkullojnë përgjatë Fresh Pond Road, duke ofruar akses të lehtë drejt Brooklynit dhe Manhatanit.
Me makinë: Akses i shpejtë dhe i përshtatshëm në autostradat kryesore, përfshirë I-495 (Long Island Expressway) dhe Jackie Robinson Parkway.

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.