$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « Albanian »

Këtu është teksti i përkthyer në shqip:

Pronë investimi e plotësisht e rinovuar me 8 njësi në tregun e lirë! Kjo pronë gati për përdorim, e plotësisht e zënë, ndodhet në zonën Soundview/Parkchester të Bronx-it dhe ofron të ardhura të forta ekzistuese me shpenzime jashtëzakonisht të ulëta për pronarët. Ndërtesa përbëhet nga 7 apartamente studio dhe 1 apartament me një dhomë gjumi, të gjitha njësi në tregun e lirë. E gjithë prona është rinovuar plotësisht me përfundime dhe sisteme të reja në tërë të. Ndërtesa është krejtësisht elektrike, me qiramarrësit përgjegjës për shpenzimet e veta të energjisë. Çdo apartament ka ngrohje qendrore dhe ajër të kondicionuar përmes sistemeve mini-split dhe një ngrohës uji të dedikuar. Karakteristikat e ndërtesës përfshijnë 8 ngrohës uji, 9 matës elektrikë, parkimi mund të shfrytëzohet në pjesën e pasme të ndërtesës me një rrugicë të përbashkët, dhe potencial për të ardhura shtesë nga parkimi. Të ardhurat aktuale nga qiratë përfshijnë 7 studiot me nga $2,440 në muaj secila dhe 1 apartament me një dhomë gjumi me $2,484 në muaj, duke gjeneruar një total të ardhurash mujore prej $19,564 dhe një të ardhurash bruto vjetore prej $234,768. Shpenzimet vjetore operative janë rreth $18,500, duke përfshirë $7,000 në taksa mbi pronën, $8,000 në sigurim, $2,000 në ujë, dhe $1,500 në elektricitet të përbashkët. Të ardhurat neto operative aktuale janë rreth $216,268 vjetore, që përfaqëson një normë të përafërt kthimi prej 7.72% në çmimin e kërkuar prej $2,800,000 përpara çdo të ardhure shtesë nga parkimi. Me qiramarrësit që janë përgjegjës për kostot e veta të energjisë elektrike, ngrohjes, ajrit të kondicionuar dhe ujit të ngrohtë, shpenzimet për pronarët mbeten jashtëzakonisht të ulëta. Një mundësi e rrallë për të fituar një pronë multifamiljare të rinovuar plotësisht, të zënë dhe që prodhon të ardhura në Bronx.

ID #‎	1037411
Viti i Ndërtimit	1935
Taksat (vjetore)	$6,993
Lloji i Karburantit	Elektrike
Lloji i Ngrohjes	Elektrike
Kondicioner	Kondicioner Qendror

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.