$1,750,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit e fundit!!! Ndërtesa e apartamenteve me 11 njësi në Bronx me një kapak 9.9, ndodhet pak nga Avenue Westchester. Në shitje!!! Ndërtesa ka reklama të shkëlqyera, ekspozim të madh, zonim C4-2 (ekvivalent me R6), tavan të lartë 9’ (me 11 apartamente me 3 dhoma gjumi), 5 kati, oborr të madh në pjesën e pasme, ndriçim të ri LED, energji me 3 faza, klimë, +++!!!! Pronësia ndodhet në zemrën e Park Versailles, pak nga Avenue Westchester e ngarkuar!!! Pronësia është e vendosur mes Bronx River Pkwy, I-95, I-278 dhe Sheridan Blvd!!! Fqinjët përfshijnë Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, dyqanet Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Kjo pronë ofron potencial të madh rritjeje!!! Kjo mund të jetë lokacioni juaj i ardhshëm për zhvillim ose shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!!

Të ardhurat:

Njësia 1 (Apartament me 3 dhoma gjumi): $6,600 në vit; Pa marrëveshje.

Njësia 2 (Apartament me 3 dhoma gjumi): $23,757.24 në vit; Mënyra e skadencës: 11/30/26.

Njësia 3 (Apartament me 3 dhoma gjumi): $24,828.60 në vit; Mënyra e skadencës: 3/31/26.

Njësia 4 (Apartament me 3 dhoma gjumi): $27,660 në vit; Mënyra e skadencës: 3/31/27.

Njësia 5 (Apartament me 3 dhoma gjumi): $30,000 në vit; Mënyra e skadencës: 3/31/27.

Njësia 6 (Apartament me 3 dhoma gjumi): $23,870.64 në vit; Mënyra e skadencës: 1/31/27.

Njësia 7 (Apartament me 3 dhoma gjumi): $27,833.28 në vit; Mënyra e skadencës: 11/30/26.

Njësia 8 (Apartament me 3 dhoma gjumi): $23,789.04 në vit; Mënyra e skadencës: 11/30/26.

Njësia 9 (Apartament me 3 dhoma gjumi): $25,260 në vit; Mënyra e skadencës: 2/28/27.

Njësia 10 (Apartament me 3 dhoma gjumi): $21,004.56 në vit; Mënyra e skadencës: 10/31/27.

Njësia 11 (Apartament me 3 dhoma gjumi): $22,093.68 në vit; Mënyra e skadencës: 7/31/27.

Të ardhurat bruto: $256,697.04 në vit.

Shpenzimet:

Nafta: $20,092.61 në vit.

Elektriku: $2,355.18 në vit. (Vendet e zakonshme vetëm)

Mirëmbajtja dhe riparimet: $5,500 në vit.

Sigurimi: $10,000 në vit.

Uji dhe kanalizimi: $13,286.04 në vit.

Taksa: $32,129.96 në vit.

Shpenzimet totale: $83,363.79 në vit.

Të ardhurat neto nga operimi (NOI): $173,333.25 në vit. (9.9% kapak!!!)

MLS #‎	979705
Viti i Ndërtimit	1913
Taksat (vjetore)	$32,129
Lloji i Karburantit	Ngrohje me Naftë

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.