$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit e fundit!!! Paketë e Ndërtesës së Apartamenteve Bronx me 22 Njësi me Kapak 12.75 Jashtë Westchester Ave. Për Shitje!!! Ndërtesat ofrojnë shenja të shkëlqyera, ekspozim të shkëlqyer, zonim C4-2 (Ekuivalenti R6), tavan të lartë 9’, (22) apartamente 3 dhoma, 5 kate, oborre të mëdha pas, ndriçim LED të ri dhe të gjitha, energji 3 fazore, A/C, +++!!!! Pronat ndodhen në zemrën e Park Versailles, pak jashtë rrugës së zënë Westchester!!! Pronat janë të vendosura mes Bronx River Pkwy., I-95, I-278 dhe Sheridan Blvd.!!! Fqinjët përfshijnë Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Dyqanet Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Këto prona ofrojnë potencial të MADH për rritje!!! Kjo mund të jetë vendi juaj i ardhshëm për zhvillim ose shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!!

Të ardhurat:

1209 Elder Avenue:

Njësia 1 (Apartament 3 dhoma): $6,600 vjet; Pa kontratë.
Njësia 2 (Apartament 3 dhoma): $23,757.24 vjet. Skadimi i kontratës: 11/30/26.
Njësia 3 (Apartament 3 dhoma): $24,828.60 vjet; Skadimi i kontratës: 3/31/26.
Njësia 4 (Apartament 3 dhoma): $27,660 vjet; Skadimi i kontratës: 3/31/27.
Njësia 5 (Apartament 3 dhoma): $30,000 vjet; Skadimi i kontratës: 3/31/27.
Njësia 6 (Apartament 3 dhoma): $23,870.64 vjet; Skadimi i kontratës: 1/31/27.
Njësia 7 (Apartament 3 dhoma): $27,833.28 vjet; Skadimi i kontratës: 11/30/26.
Njësia 8 (Apartament 3 dhoma): $23,789.04 vjet; Skadimi i kontratës: 11/30/26.
Njësia 9 (Apartament 3 dhoma): $25,260 vjet; Skadimi i kontratës: 2/28/27.
Njësia 10 (Apartament 3 dhoma): $21,004.56 vjet; Skadimi i kontratës: 10/31/27.
Njësia 11 (Apartament 3 dhoma): $22,093.68 vjet; Skadimi i kontratës: 7/31/27.

Të Ardhurat Totale: $256,697.04 vjet.

1215 Elder Avenue:

Njësia 1 (Apartament 3 dhoma): $23,870.64 vjet; Skadimi i kontratës: 11/30/26.
Njësia 2 (Apartament 3 dhoma): $27,710.04 vjet. Skadimi i kontratës: 11/30/27.
Njësia 3 (Apartament 3 dhoma): $26,694.48 vjet; Skadimi i kontratës: 10/31/27.
Njësia 4 (Apartament 3 dhoma): $13,501.20 vjet; Skadimi i kontratës: 7/31/27.
Njësia 5 (Apartament 3 dhoma): $23,870.64 vjet; Skadimi i kontratës: 12/31/26.
Njësia 6 (Apartament 3 dhoma): $31,866.24 vjet; Skadimi i kontratës: 11/30/26.
Njësia 7 (Apartament 3 dhoma): $18,014.16 vjet; Skadimi i kontratës: 12/31/27.
Njësia 8 (Apartament 3 dhoma): $21,845.88 vjet; Skadimi i kontratës: 8/14/27.
Njësia 9 (Apartament 3 dhoma): $29,925.12 vjet; Skadimi i kontratës: 3/31/26.
Njësia 10 (Apartament 3 dhoma): $25,299.72 vjet; Skadimi i kontratës: 11/30/26.
Njësia 11 (Apartament 3 dhoma): $23,789.88 vjet; Skadimi i kontratës: 10/31/27.

Të Ardhurat Totale: $266,388 vjet.

Të Ardhurat Totale Bruto: $523,085.04


Shpenzimet:

Gazi: $21,865.40 vjet.
Nafta: $20,092.61 vjet.
Elektric: $4,855.18 vjet. (Vetëm për Zonat e Përbashkëta)
Mirëmbajtja dhe Riparimet: $11,000 vjet.
Sigurimi: $20,000 vjet.
Uji dhe Kanalizimi: $27,603.97 vjet.
Tatimet: $54,296.28 vjet.

Të Ardhurat Totale nga Shpenzimet: $159,713.44 vjet.

Të Ardhurat Neto nga Operacionet (NOI): $363,371.60 vjet. (13.46% Kap!!!)

MLS #‎	979716
Viti i Ndërtimit	1913
Taksat (vjetore)	$54,296
Lloji i Karburantit	Ngrohje me Naftë

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.