$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Albanian »

Thirrje të gjithë investitorëve, zhvilluesve dhe përdoruesve përfundimtarë!!! Ndërtesë apartamentesh me 40 njësi, 6.16% normë kapitalizimi, 100% e zënë, në një parcelë të madhe prej 11,000 ft² në Brooklyn, për shitje!!! Prona përmban tabela të shkëlqyera, ekspozim të madh, zonim R7A, tavane të larta 9’, 2 çati prej xhami, 4 kate, energji trefazore, ndriçim tërësisht të ri LED, ajër të kondicionuar, +++!!! Prona ndodhet në zemër të Madison, pak larg Kings Hwy. Pranë Kings Plaza dhe vetëm disa minuta nga Belt Pkwy.!!! Fqinjët përfshijnë T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi, +++!!! Kjo pronë ofron POTENCIAL TË MADH RRITJEJE!!! Kjo mund të jetë parcela juaj e ardhshme për zhvillim ose vendndodhja e ardhshme e biznesit tuaj!!!

Të ardhurat:

Apartamenti A1: 15,270.72 $ në vit; Skadimi i qirasë: 30.11.2027.

Apartamenti A2: 14,159.76 $ në vit; Skadimi i qirasë: 14.10.2026.

Apartamenti A3: 18,852.72 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.08.2027.

Apartamenti A4: 21,600 $ në vit; Superintendenti.

Apartamenti A5: 16,561.08 $ në vit; Skadimi i qirasë: 30.09.2027.

Apartamenti A6: 15,529.56 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.05.2028.

Apartamenti A7: 16,469.28 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.05.2027.

Apartamenti A8: 17,205.96 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.12.2027.

Apartamenti A9: 16,978.80 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.05.2028.

Apartamenti A10: 16,15896 $ në vit; Skadimi i qirasë: 30.04.2027.

Apartamenti B1: 25,200 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.03.2027.

Apartamenti B2: 15,115.44 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.08.2027.

Apartamenti B3: 15,154.92 $ në vit; Skadimi i qirasë: 30.06.2027.

Apartamenti B4: 224,407.28 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.08.2028.

Apartamenti B5: 16,860.84 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.07.2027.

Apartamenti B6: 19,988.88 $ në vit; Skadimi i qirasë: 30.04.2027.

Apartamenti B7: 15,993.72 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.05.2027.

Apartamenti B8: 17,700 $ në vit; Skadimi i qirasë: 28.02.2027.

Apartamenti B9: 12,975.48 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.03.2027.

Apartamenti B10: 18,171.48 $ në vit; Skadimi i qirasë: 30.11.2026.

Apartamenti C1: 24,291.96 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.05.2028.

Apartamenti C2: 16,456.68 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.12.2026.

Apartamenti C3: 17,556 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.12.2027.

Apartamenti C4: 12,715.08 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.03.2027.

Apartamenti C5: 18,776,04 $ në vit; Skadimi i qirasë: 30.11.2027.

Apartamenti C6: 19,192.08 $ në vit; Skadimi i qirasë: 30.11.2026.

Apartamenti C7: 19,200 $ në vit; Skadimi i qirasë: 30.04.2028.

Apartamenti C8: 16,176.60 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.05.2028.

Apartamenti C9: 19,662.48 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.05.2028.

Apartamenti C10: 17,987.40 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.01.2028.

Apartamenti D1: 22,354.08 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.03.2027.

Apartamenti D2: 18,627.12 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.07.2026.

Apartamenti D3: 18,112.68 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.12.2026.

Apartamenti D4: 23,038.92 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.08.2026.

Apartamenti D5: 17,734.68 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.08.2026.

Apartamenti D6: 18,355.20 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.05.2028.

Apartamenti D7: 16,810.44 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.12.2026.

Apartamenti D8: 17,642.16 $ në vit; Skadimi i qirasë: 28.02.2028.

Apartamenti D9: 16,823.64 $ në vit; Skadimi i qirasë: 31.05.2028.

Apartamenti D10: 16,686 $ në vit; Skadimi i qirasë: 28.02.2027.

Të ardhurat bruto: 718,554.12 $ në vit.

Shpenzimet:

Karburanti: 43,031.92 $ në vit.

Energjia elektrike: 2,861.80 $ në vit.

Uji dhe kanalizimet: 33,764.48 $ në vit.

Sigurimi: 17,954.11 $ në vit.

Mirëmbajtja dhe riparimet: 19,964.95 $ në vit.

Taksat: 107,930.10 $ në vit.

Shpenzimet totale: 225,507.36 $ në vit.

Të ardhurat neto operative (NOI): 493,046.76 $ në vit (normë kapitalizimi 6.16%!!!)

Përgjigju, Përgjigju të gjithëve ose Përcille.

MLS#‎	1024367
Viti i Ndërtimit	1925
Taksat (vjetore)	$136,669
Lloji i Karburantit	Ngrohje me Naftë
Autobus	1 minuta: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minuta: B2, B31
	10 minuta: B44, B68, BM4
Metro	5 minuta: B, Q
Tren	4.8 milje: "Nostrand Avenue"
	5.2 milje: "Atlantic Terminal"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.