Mundësi e Rrallë Zhvillimi në Prime Midwood – Shitje e Paketës

1761 dhe 1763 E 12th Street ofrohen së bashku si paketë, me zonim R7A dhe një sipërfaqe të kombinuar parcele prej 60’ × 117’ (afërsisht 7,020 këmbë katrore). Kjo është një mundësi e rrallë për zhvilluesit që dëshirojnë të blejnë një truall të konsiderueshëm në një nga lagjet më të kërkuara të Brooklynit.

Prona aktualisht gjeneron afërsisht 185,000 dollarë të ardhura vjetore nga qiratë, duke u mundësuar investitorëve të përfitojnë nga një fluks i menjëhershëm parash, ndërkohë që planifikojnë rizhvillimin e ardhshëm dhe minimizojnë kostot e mbajtjes.

Ekziston potenciali për zhvillimin e më shumë se 50 njësive rezidenciale, në varësi të zonimit, miratimeve dhe shqyrtimit arkitektonik. Mund të ketë të drejtë për programe të Strehimit të Përballueshëm dhe programe të zbatueshme stimujsh tatimorë, përfshirë mundësi që mund të kualifikohen për përfitime tatimore zëvendësuese 421-a ose të ngjashme, kur është e zbatueshme dhe në varësi të kërkesave të qeverisë.

Zhvilluesit dhe blerësit këshillohen fuqimisht të konsultohen me arkitektin, konsulentin e zonimit dhe profesionistët ligjorë për të verifikuar sipërfaqen e ndërtueshme, numrin e njësive dhe të drejtën për programet e Strehimit të Përballueshëm dhe lehtësimit tatimor.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.