E disponueshme për herë të parë pas më shumë se tre dekadash, kjo rezidencë e jashtëzakonshme në Gracie Square ofron mundësinë e rrallë për të jetuar drejtpërdrejt në një nga enklavat më të çmuara në Manhattan që ndodhen përballë parkut. Ndërtesa e ndërtuar në vitin 1929 nga George B. Post & Sons nën mbikëqyrjen e Rosario Candela, 7 Gracie Square është ndër kooperativat më të kërkuara me shërbim të plotë në Upper East Side. E vendosur në mënyrë perfekte, ku Parku Carl Schurz bëhet oborri juaj dhe promenada e East River bëhet momenti juaj i qetë për ajër të freskët para se të pushtoni ditën, kjo shtëpi e gjërë ofron rreth 2,850 këmbë katrorë të jetesës të përjetshme në New York të shtrirë në 2 nivele. Kjo është lloji i shkallës miqësore që gjekur rreth një të sotme, dhe madje edhe më rrallë e lidhur me një ngrohtësi të tillë. E dashur thellësisht nga e njëjta familje për më shumë se 30 vjet, kjo është një shtëpi e dizajnuar jo vetëm për të impresionuar, por për të jetuar vërtet.

Me hyrje private nga kati i dytë ose i tretë, shtëpia ofron funksionalitet të jashtëzakonshëm për jetën e përditshme, qoftë për strollers, bagazhe, akses të stafit, ose për të pritur mysafirët në nivelin e pritjes.

Kati i dytë është dizajnuar bukur për mbledhje. Një dhomë e madhe formale e ndenjës vendos skenën për kokteje, biseda, dhe argëtim pa mundim para se të rrjedhë në dhomën e formale të ngrënies, ku festat, përgatitjet dhe kujtimet përditësore krijohen rreth tryezës. Kuzhina e mirëproporcuar e mban punën e mikpritjes të fshehur kur është e dëshirueshme, duke përfshirë pajisje Sub-Zero dhe Wolf, cabinetë të shumëfishtë të krijuar me porosi dhe një bar për mëngjes të ndërtuar për mëngjeset e rastësishme në shtëpi.

Gjatë gjithë shtëpisë, casi i lartë afro në nëntë e gjysmë këmbë dhe 24 dritare te mëdha krijojnë një ndjenjë të jashtëzakonshme të volumit, duke forcuar proporcione të mirat që përcaktojnë arkitekturën e para-luftës në klasën më të mirë të saj.

Në katin e sipërm, shtëpia kalon në një ritëm më intim. E ankoruar nga një oxhak prej druri, dhoma e madhe informale e ndenjës është zemra e jetës së përditshme, lloji i hapësirës ku lojërat me letra bëhen traditë, puzzle-t përbëhen pranë oxhakut, dhe netët e filmit bëhen rituale të shenjta.

Krahët e dhomave të gjumit janë ndarë me kujdes për privatësi. Krahun lindor e karakterizojnë dy dhoma të mëdha gjumi (përfshirë suite-n e gjerë kryesore), secila me banjo të veçanta, garderope të ndara, dhe rafte të ndërtuara për libra. Krahun perëndimor ofron një dhomë gjumi të tretë të shkallës së mirënjohur të banjës, plus një dhomë gjumi të katërt ose zyrë të idealizuar për punë/miq të kalorësve me banjën e bashkëshortit përkrah. Një zyrë e mëtejshme fleksibile në shtëpi ofron një versatilitet të shkëlqyer për punë nga shtëpia, hobi, studim, ose hapësirë të mbushur me miq të tjerë, dhe përfshin një lavatriçe dhe tharëse të mëdha.

Shtëpia ka ajër të kondicionuar qendror dhe vjen me dy njësie magazinimi me blerje. Një dhomë magazinimi për biçikleta është në dispozicion për përdorimin e banorëve.

Jeta në 7 Gracie Square shkon shumë përtej rezidencës vetë. Ky kooperativ i njohur për shërbim të plotë është i njohur për kulturën e tij mikpritëse dhe miqësore me qen (qeni juaj mund të zhvillojë shpejt marrëdhënien e tij me stashin e trajtimeve të portierit), ndërsa ofron një portier 24 orë, konçierg, superintendant që jeton në vend, qendër fitnessi, dhe magazinë për biçikleta, të gjitha brenda një nga enklavat më të qeta të kërkuara në Upper East Side.

Parku Carl Schurz është më shumë se një sfond i bukur - është një zgjatje e shtëpisë. Si vendi i konservatorisë më të vjetër të parqeve në qytetin e Nju Jorkut, parku ofron lëndina të gjera të gjelbra, promenada përballë ujit, lojërat, programim kulturor gjatë gjithë vitit, filma, muzikë, ngjarje artistike, festa të doreshkë të preferuara për qen, ndihma e re e qensh dhe, natyrisht, vetë Gracie Mansion.

Ky është një lagje që ndjehet thellësisht rezidenciale dhe njëkohësisht e lidhur mrekullueshëm, me preferenca të dashura afër përfshirë Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, dhe institucionin e lagjes Agata & Valentina, me qasje të lehtë në FDR dhe trenin Q vetëm disa momente larg.

Kooperativa lejon financim deri në 50%.

Available for the first time in over three decades, this extraordinary Gracie Square residence offers the rare opportunity to live directly on one of Manhattan's most treasured park-front enclaves. Built in 1929 by George B. Post & Sons under the supervision of Rosario Candela, 7 Gracie Square is among the Upper East Side's most coveted white-glove cooperatives. Perfectly positioned where Carl Schurz Park becomes your front yard and the East River promenade becomes your quiet moment of fresh air before conquering the day, this sprawling home offers approximately 2,850 square feet of timeless New York living set across 2 levels. This is the kind of gracious scale rarely found today, and even more rarely paired with such warmth. Deeply loved by the same family for over 30 years, this is a home designed not simply to impress, but to be truly lived in.

With private entry from either the second or third floor, the home offers remarkable functionality for daily life, whether accommodating strollers, luggage, staff access, or welcoming guests into the entertaining level.

The second floor is designed beautifully for gathering. A grand formal living room sets the stage for cocktails, conversation, and effortless entertaining before flowing into the formal dining room, where holidays, celebrations, and everyday memories are made around the table. The well proportioned kitchen keeps the work of hosting tucked away when desired, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, extensive custom cabinetry, and a built-in breakfast bar for casual mornings at home.

Throughout the home, nearly nine and a half ft ceilings and 24 oversized windows create a remarkable sense of volume, reinforcing the gracious proportions that define prewar architecture at its finest.

Upstairs, the home shifts into a more intimate rhythm. Anchored by a wood-burning fireplace, the expansive informal living room is the heart of everyday life, the kind of space where board games become tradition, puzzles are assembled fireside, and movie nights become sacred ritual.

The bedroom wings are thoughtfully separated for privacy. The east wing features two oversized bedrooms (including the spacious primary suite), each with ensuite baths, walk-in closets, and built-in bookshelves. The west wing offers a third generously scaled ensuite bedroom, plus a fourth bedroom or ideal home office/guest room with adjacent powder room. An additional flexible home office provides exceptional versatility for remote work, hobbies, study, or overflow guest space, and includes the oversized washer and dryer.

The home has central air conditioning and comes with two storage units with the purchase. A bike storage room is available for residents' use.

Life at 7 Gracie Square extends far beyond the residence itself. This distinguished full-service cooperative is known for its welcoming, dog-friendly culture (your pup may quickly develop its own relationship with the doorman's treat stash), while offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, and bike storage, all within one of the Upper East Side's most quietly coveted enclaves.

Carl Schurz Park is more than a beautiful backdrop-it is an extension of home. As the site of New York City's oldest park conservancy, the park offers sprawling green lawns, waterfront promenades, playgrounds, year-round cultural programming, movies, music, art events, beloved dog Halloween costume parties, newly renovated dog runs, and of course, Gracie Mansion itself.

This is a neighborhood that feels deeply residential yet wonderfully connected, with beloved nearby favorites including Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, and neighborhood institution Agata & Valentina, with easy access to the FDR and the Q train just moments away.

Co-op allows financing up to 50%, c