30년 넘게 처음으로 이용 가능한 이 특별한 그레이시 스퀘어 거주지는 맨해튼에서 가장 소중한 공원 앞 앵클레이브 중 하나에 직접 거주할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 1929년 조지 B. 포스트 & 아들에 의해 로사리오 칸델라의 감독 하에 지어진 7 그레이시 스퀘어는 Upper East Side에서 가장 선망받는 화이트 글러브 협동조합 중 하나입니다. 칼 슈르츠 공원이 당신의 앞마당이 되고 이스트 리버 산책로가 하루를 정복하기 전 시원한 공기를 만끽할 수 있는 고요한 순간이 되는 완벽하게 위치한 이 넓은 집은 약 2,850 평방피트의 시대를 초월한 뉴욕 거주 공간을 2개의 층에 걸쳐 제공합니다. 오늘날 드물게 발견되는 우아한 규모에, 더욱 드물게 이러한 따뜻함이 결합된 집입니다. 30년 넘게 같은 가족에게 깊이 사랑받아 온 이 집은 단순히 인상 주기 위해 디자인된 것이 아니라 진정으로 살기 위해 디자인되었습니다.

2층 또는 3층에서 개인 입구로 들어갈 수 있는 이 집은 유모차, 수하물, 직원 접근 또는 손님을 맞이할 수 있는 공간 등 일상 생활을 위한 놀라운 기능성을 제공합니다.

2층은 모임을 위해 아름답게 디자인되었습니다. 화려한 공식 거실은 칵테일, 대화, 손쉬운 오락을 위한 무대를 설정한 후, 테이블 주위에서 절기, 축하, 일상적인 추억이 만들어지는 공식 식당으로 흘러갑니다. 알맞은 비율의 주방은 원할 때 주최의 작업을 숨기며, 서브 제로 및 울프 기기를 갖춘 광범위한 맞춤형 캐비닛과 집에서 편안한 아침을 위한 빌트인 아침 바를 제공합니다.

집 곳곳에 약 9.5피트의 높은 천장과 24개의 대형 창문이 놀라운 볼륨감을 만들어내며, 최고의 전후 건축을 정의하는 우아한 비율을 강화합니다.

위층에 올라가면 더 친밀한 리듬으로 바뀝니다. 장작 불에 의한 벽난로가 중심이 되는 넓은 비공식 거실은 일상 생활의 중심으로, 보드 게임이 전통이 되고, 퍼즐이 난로 여기에서 조립되며, 영화 밤이 신성한 의식이 되는 공간입니다.

침실 구역은 개인 정보를 위해 신중하게 분리되어 있습니다. 동쪽 구역에는 두 개의 대형 침실(넓은 주 침실 포함)이 있으며, 각각 욕실, 드레스룸, 내장 책장으로 구성되어 있습니다. 서쪽 구역에는 세 번째 넉넉한 크기의 욕실 달린 침실과 인접한 화장실이 있는 네 번째 침실 또는 이상적인 홈 오피스/손님 방이 있습니다. 추가적인 유연한 홈 오피스는 원격 근무, 취미, 연구 또는 손님이 overflow할 수 있는 공간에 탁월한 다양성을 제공하며, 대형 세탁기와 건조기가 포함되어 있습니다.

이 집은 중앙 에어컨을 갖추고 있으며, 구매 시 두 개의 저장 유닛이 포함됩니다. 자전거 저장소도 거주자 사용을 위해 제공됩니다.

7 그레이시 스퀘어에서의 삶은 거주지 자체를 넘어 확장됩니다. 이 저명한 풀 서비스 협동조합은Welcoming, dog-friendly 문화로 유명하며(당신의 강아지는 빠르게 도어맨의 간식 비축과의 관계를 발전시킬 수 있습니다), 24시간 도어맨, 컨시어지, 거주 슈퍼intendent, 피트니스 센터, 자전거 저장소 등을 Upper East Side의 조용히 소중한 앵클레이브 내에서 제공합니다.

칼 슈르츠 공원은 아름다운 배경 이상입니다 - 그것은 집의 확장입니다. 뉴욕시에서 가장 오래된 공원 보존협회의 장소로서, 이 공원은 넓은 초원, 해안 산책로, 놀이터, 연중 내내 진행되는 문화 프로그램, 영화, 음악, 예술 행사, 사랑받는 강아지 할로윈 의상 파티, 새로 개조된 강아지 달리기장, 그리고 물론 그레이시 맨션 자체를 제공합니다.

이곳은 깊이 주거지를 느끼면서도 멋지게 연결된 동네로, 근처의 사랑받는 맛집인 펠리체 83, 카토르즈, 아르투로스, 파이브 램프스 타버너, 가제트, 이트 프리티, 블랙 스타 베이커리, L.B. 커피, 그리고 동네의 제도인 아가타 & 발렌티나와의 관계가 있으며, FDR과 Q열차에 쉽게 접근할 수 있는 거리입니다.

협동조합은 최대 50%의 금융을 허용합니다.

Available for the first time in over three decades, this extraordinary Gracie Square residence offers the rare opportunity to live directly on one of Manhattan's most treasured park-front enclaves. Built in 1929 by George B. Post & Sons under the supervision of Rosario Candela, 7 Gracie Square is among the Upper East Side's most coveted white-glove cooperatives. Perfectly positioned where Carl Schurz Park becomes your front yard and the East River promenade becomes your quiet moment of fresh air before conquering the day, this sprawling home offers approximately 2,850 square feet of timeless New York living set across 2 levels. This is the kind of gracious scale rarely found today, and even more rarely paired with such warmth. Deeply loved by the same family for over 30 years, this is a home designed not simply to impress, but to be truly lived in.

With private entry from either the second or third floor, the home offers remarkable functionality for daily life, whether accommodating strollers, luggage, staff access, or welcoming guests into the entertaining level.

The second floor is designed beautifully for gathering. A grand formal living room sets the stage for cocktails, conversation, and effortless entertaining before flowing into the formal dining room, where holidays, celebrations, and everyday memories are made around the table. The well proportioned kitchen keeps the work of hosting tucked away when desired, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, extensive custom cabinetry, and a built-in breakfast bar for casual mornings at home.

Throughout the home, nearly nine and a half ft ceilings and 24 oversized windows create a remarkable sense of volume, reinforcing the gracious proportions that define prewar architecture at its finest.

Upstairs, the home shifts into a more intimate rhythm. Anchored by a wood-burning fireplace, the expansive informal living room is the heart of everyday life, the kind of space where board games become tradition, puzzles are assembled fireside, and movie nights become sacred ritual.

The bedroom wings are thoughtfully separated for privacy. The east wing features two oversized bedrooms (including the spacious primary suite), each with ensuite baths, walk-in closets, and built-in bookshelves. The west wing offers a third generously scaled ensuite bedroom, plus a fourth bedroom or ideal home office/guest room with adjacent powder room. An additional flexible home office provides exceptional versatility for remote work, hobbies, study, or overflow guest space, and includes the oversized washer and dryer.

The home has central air conditioning and comes with two storage units with the purchase. A bike storage room is available for residents' use.

Life at 7 Gracie Square extends far beyond the residence itself. This distinguished full-service cooperative is known for its welcoming, dog-friendly culture (your pup may quickly develop its own relationship with the doorman's treat stash), while offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, and bike storage, all within one of the Upper East Side's most quietly coveted enclaves.

Carl Schurz Park is more than a beautiful backdrop-it is an extension of home. As the site of New York City's oldest park conservancy, the park offers sprawling green lawns, waterfront promenades, playgrounds, year-round cultural programming, movies, music, art events, beloved dog Halloween costume parties, newly renovated dog runs, and of course, Gracie Mansion itself.

This is a neighborhood that feels deeply residential yet wonderfully connected, with beloved nearby favorites including Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, and neighborhood institution Agata & Valentina, with easy access to the FDR and the Q train just moments away.

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