Disponible por primera vez en más de tres décadas, esta extraordinaria residencia en Gracie Square ofrece la rara oportunidad de vivir directamente en uno de los enclaves a la orilla del parque más preciados de Manhattan. Construido en 1929 por George B. Post & Sons bajo la supervisión de Rosario Candela, 7 Gracie Square se encuentra entre las cooperativas de guante blanco más codiciadas de la Upper East Side. Perfectamente posicionada donde el Parque Carl Schurz se convierte en su jardín delantero y el paseo del East River se convierte en su momento tranquilo de aire fresco antes de conquistar el día, este hogar expansivo ofrece aproximadamente 2,850 pies cuadrados de vida neoyorquina atemporal distribuidos en 2 niveles. Este es el tipo de escala generosa que rara vez se encuentra hoy en día, y aún más raramente acompañada de tal calidez. Profundamente amado por la misma familia durante más de 30 años, este es un hogar diseñado no solo para impresionar, sino para ser verdaderamente vivido.

Con entrada privada desde el segundo o tercer piso, el hogar ofrece una funcionalidad notable para la vida diaria, ya sea acomodando cochecitos, equipaje, acceso para el personal o recibiendo a invitados en el nivel de entretenimiento.

El segundo piso está diseñado hermosamente para reunirse. Una gran sala de estar formal establece el ambiente para cócteles, conversación y entretenimiento sin esfuerzo antes de fluir hacia el comedor formal, donde se crean recuerdos de vacaciones, celebraciones y momentos cotidianos alrededor de la mesa. La cocina bien proporcionada mantiene el trabajo de recibir oculto cuando se desea, con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, extensa cabinetry personalizada y una barra de desayuno integrada para mañanas casuales en casa.

A lo largo del hogar, casi techos de nueve pies y medio y 24 ventanas de gran tamaño crean una notable sensación de volumen, reforzando las proporciones generosas que definen la arquitectura prebélica en su máxima expresión.

En la planta superior, el hogar cambia a un ritmo más íntimo. Anclada por una chimenea de leña, la amplia sala de estar informal es el corazón de la vida cotidiana, el tipo de espacio donde los juegos de mesa se convierten en tradición, los rompecabezas se ensamblan junto al fuego y las noches de cine se convierten en ritual sagrado.

Las alas de los dormitorios están pensadas para proporcionar privacidad. La ala este cuenta con dos habitaciones de gran tamaño (incluida la espaciosa suite principal), cada una con baños en suite, closets vestidores y estanterías empotradas. La ala oeste ofrece un tercer dormitorio en suite generosamente escalado, además de un cuarto dormitorio o ideal oficina en casa/habitación de invitados con un baño adicional adyacente. Una oficina en casa adicional y flexible proporciona una excepcional versatilidad para trabajo remoto, pasatiempos, estudio o espacio adicional para huéspedes, e incluye la lavadora y secadora de gran tamaño.

El hogar cuenta con aire acondicionado central y viene con dos unidades de almacenamiento con la compra. Hay una sala de almacenamiento de bicicletas disponible para uso de los residentes.

La vida en 7 Gracie Square se extiende mucho más allá de la residencia misma. Esta distinguida cooperativa de servicio completo es conocida por su cultura acogedora y amigable con los perros (su mascota puede rápidamente desarrollar su propia relación con la reserva de golosinas del portero), mientras ofrece un portero 24 horas, conserje, superintendente residente, gimnasio y almacenamiento para bicicletas, todo dentro de uno de los enclaves más silenciosamente codiciados de la Upper East Side.

El Parque Carl Schurz es más que un hermoso telón de fondo: es una extensión del hogar. Como el sitio de la conservaduría de parques más antigua de la ciudad de Nueva York, el parque ofrece amplios céspedes verdes, paseos waterfront, parques infantiles, programación cultural durante todo el año, películas, música, eventos de arte, fiestas de disfraces para perros en Halloween, áreas para perros recientemente renovadas y, por supuesto, la mansión Gracie misma.

Este es un vecindario que se siente profundamente residencial pero maravillosamente conectado, con queridos lugares cercanos que incluyen Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee y la institución vecinal Agata & Valentina, con fácil acceso a la FDR y el tren Q a solo unos momentos de distancia.

La cooperativa permite financiamiento de hasta el 50%.

Available for the first time in over three decades, this extraordinary Gracie Square residence offers the rare opportunity to live directly on one of Manhattan's most treasured park-front enclaves. Built in 1929 by George B. Post & Sons under the supervision of Rosario Candela, 7 Gracie Square is among the Upper East Side's most coveted white-glove cooperatives. Perfectly positioned where Carl Schurz Park becomes your front yard and the East River promenade becomes your quiet moment of fresh air before conquering the day, this sprawling home offers approximately 2,850 square feet of timeless New York living set across 2 levels. This is the kind of gracious scale rarely found today, and even more rarely paired with such warmth. Deeply loved by the same family for over 30 years, this is a home designed not simply to impress, but to be truly lived in.

With private entry from either the second or third floor, the home offers remarkable functionality for daily life, whether accommodating strollers, luggage, staff access, or welcoming guests into the entertaining level.

The second floor is designed beautifully for gathering. A grand formal living room sets the stage for cocktails, conversation, and effortless entertaining before flowing into the formal dining room, where holidays, celebrations, and everyday memories are made around the table. The well proportioned kitchen keeps the work of hosting tucked away when desired, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, extensive custom cabinetry, and a built-in breakfast bar for casual mornings at home.

Throughout the home, nearly nine and a half ft ceilings and 24 oversized windows create a remarkable sense of volume, reinforcing the gracious proportions that define prewar architecture at its finest.

Upstairs, the home shifts into a more intimate rhythm. Anchored by a wood-burning fireplace, the expansive informal living room is the heart of everyday life, the kind of space where board games become tradition, puzzles are assembled fireside, and movie nights become sacred ritual.

The bedroom wings are thoughtfully separated for privacy. The east wing features two oversized bedrooms (including the spacious primary suite), each with ensuite baths, walk-in closets, and built-in bookshelves. The west wing offers a third generously scaled ensuite bedroom, plus a fourth bedroom or ideal home office/guest room with adjacent powder room. An additional flexible home office provides exceptional versatility for remote work, hobbies, study, or overflow guest space, and includes the oversized washer and dryer.

The home has central air conditioning and comes with two storage units with the purchase. A bike storage room is available for residents' use.

Life at 7 Gracie Square extends far beyond the residence itself. This distinguished full-service cooperative is known for its welcoming, dog-friendly culture (your pup may quickly develop its own relationship with the doorman's treat stash), while offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, and bike storage, all within one of the Upper East Side's most quietly coveted enclaves.

Carl Schurz Park is more than a beautiful backdrop-it is an extension of home. As the site of New York City's oldest park conservancy, the park offers sprawling green lawns, waterfront promenades, playgrounds, year-round cultural programming, movies, music, art events, beloved dog Halloween costume parties, newly renovated dog runs, and of course, Gracie Mansion itself.

This is a neighborhood that feels deeply residential yet wonderfully connected, with beloved nearby favorites including Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, and neighborhood institution Agata & Valentina, with easy access to the FDR and the Q train just moments away.

Co-op allows financing up to 50%, c