Bienvenido a casa a una oportunidad extraordinaria en 1 Gracie Terrace, apartamento 17F. Esta es una rara vivienda esquinera de 3 dormitorios y 2 baños, ubicada en un piso alto y muy silencioso; uno de los pocos apartamentos con esta distribución que existen en esta excepcional cooperativa.

El apartamento 17F ha sido renovado con gran belleza y ofrece aproximadamente 1.500 pies cuadrados de excelente espacio habitable, con orientaciones norte, este y oeste. Al entrar en el elegante recibidor, se percibe de inmediato la calidez de esta vivienda especial y se aprecia la separación natural que el recibidor crea entre las áreas para recibir y el ala privada de los dormitorios. La amplia sala-comedor cuenta con techos de 9 pies y 8 pulgadas, además de gabinetes empotrados hechos a medida que crean un ambiente acogedor tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. Una de las características más distintivas de la vivienda es su cocina excepcionalmente espaciosa y con ventanas, un inesperado toque campestre en el corazón de la ciudad. Incluye abundantes gabinetes, generosas superficies de trabajo y un conjunto completo de electrodomésticos GE.

La enorme suite principal es un verdadero refugio e incluye un vestidor independiente, 2 amplios armarios y un baño de mármol bellamente renovado, con accesorios de diseñador y una práctica ducha a ras de suelo. También hay un amplio segundo dormitorio con una pared de gabinetes hechos a medida y un baño en suite con bañera, que igualmente podría utilizarse como segunda suite principal.

La tercera habitación, actualmente acondicionada como estudio y con una repisa decorativa de chimenea, puede convertirse fácilmente en un espacioso tercer dormitorio.

Entre las características adicionales se incluyen lavadora y secadora dentro del apartamento, pisos de roble blanco de 8 pulgadas de ancho en las áreas comunes, ventanas extragrandes con persianas de madera hechas a medida y 7 amplios armarios. Los techos de 9 pies y 8 pulgadas en la sala-comedor, los dormitorios y el pasillo le dan a esta vivienda una sensación amplia, similar a la de un loft, poco común en la mayoría de las cooperativas construidas después de la guerra.

Ubicada en el encantador Upper East Side, 1 Gracie Terrace es una cooperativa con servicio completo, apta para mascotas, finanzas sólidas y permite la copropiedad, el uso como vivienda ocasional y la instalación de lavadoras y secadoras dentro de los apartamentos.

El edificio ofrece una amplia gama de servicios y comodidades de lujo, entre ellos:

- Portero las 24 horas y administrador residente que vive en el edificio
- Tranquila zona de asientos en el patio de la planta baja
- Gimnasio amplio y completamente equipado, ubicado en el nivel del vestíbulo y de uso gratuito para los accionistas
- Garaje del edificio con acceso desde el nivel inferior
- Sala para bicicletas y jaulas privadas de almacenamiento, sujetas a disponibilidad
- Lavandería en el sótano
- Pasillos recientemente redecorados y jardines bellamente diseñados

1 Gracie Terrace se encuentra al final de un tranquilo callejón sin salida, en la calle 82, junto al río.

East End Avenue es un elegante enclave arbolado que se extiende desde la calle 79 hasta la calle 89 a lo largo del East River.

Dé un paseo hasta el bellamente ajardinado Carl Schurz Park, con áreas de juegos infantiles, canchas deportivas, zonas para perros y el fantástico paseo junto al East River. Excelentes escuelas, tiendas de alimentos gourmet, magníficos restaurantes y centros recreativos como Asphalt Green y John Jay Park se encuentran a poca distancia.

Disfrute de un fácil acceso a FDR Drive, a la línea Q del metro de Second Avenue, al autobús transversal y al ferry del East River hacia la calle 34 y Wall Street.

El edificio requiere un pago inicial del 30 % y aplica un impuesto de reventa del 2 %, pagado por el comprador.

No pierda la oportunidad de hacer suyo este excepcional inmueble. ¡Programe una visita hoy mismo y descubra por sí mismo el lujo y la calidez de 1 Gracie Terrace, apartamento 17F!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!