Добро пожаловать домой — в удивительную квартиру по адресу: 1 Gracie Terrace, апартамент 17F. Это редкая, расположенная на высоком этаже, исключительно тихая угловая квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Она относится к числу немногих квартир такой планировки в этом превосходном кооперативном доме.

Апартамент 17F великолепно отремонтирован и располагает приблизительно 1500 кв. футами первоклассной жилой площади, ориентированной на север, восток и запад. Войдя в просторное парадное фойе, вы сразу ощутите тепло этого особенного дома и оцените естественное разделение, которое фойе создает между зонами для приема гостей и приватным спальным крылом. Просторная гостиная-столовая с потолками высотой 9 футов 8 дюймов дополнена изготовленными на заказ встроенными шкафами, создающими идеальную атмосферу как для спокойного отдыха, так и для приема гостей.

Одна из самых характерных особенностей квартиры — необычайно просторная кухня с окнами, напоминающая о загородном доме в самом сердце города. Она оснащена большим количеством шкафов, вместительными рабочими поверхностями и полным комплектом бытовой техники GE.

Огромная главная спальня представляет собой настоящий уединенный уголок: отдельная гардеробная зона, два вместительных шкафа и великолепно отремонтированная мраморная ванная комната с дизайнерской сантехникой и удобной душевой кабиной. В квартире также есть большая вторая спальня со стеной встроенных шкафов на заказ и собственной ванной комнатой с ванной; эта комната также может использоваться как вторая главная спальня.

Третья комната в настоящее время обустроена как кабинет и украшена декоративным каминным порталом, однако ее легко переоборудовать в просторную третью спальню.

Среди дополнительных преимуществ — стиральная и сушильная машины в квартире, широкие полы из белого дуба (8 дюймов) в общих жилых зонах, увеличенные окна с деревянными ставнями на заказ и семь вместительных шкафов. Потолки высотой 9 футов 8 дюймов в гостиной, столовой, спальнях и коридоре создают ощущение простора, напоминающее лофт, которое редко встречается в большинстве кооперативных домов послевоенной постройки.

Расположенный в очаровательном районе Верхний Ист-Сайд, дом 1 Gracie Terrace представляет собой кооперативный дом с полным комплексом услуг, допускающий проживание с домашними животными, отличающийся устойчивым финансовым положением и разрешающий совместную покупку, использование квартиры в качестве pied-à-terre и установку стиральных и сушильных машин в квартирах.

К услугам жильцов — полный набор роскошных удобств:

- круглосуточный консьерж и управляющий, проживающий в доме;
- тихая зона отдыха во внутреннем дворе на уровне первого этажа;
- просторный, полностью оборудованный тренажерный зал на уровне лобби, бесплатный для владельцев квартир;
- гараж в здании с доступом через нижний уровень дома;
- велокомната и отдельные кладовые боксы (при наличии);
- прачечная в подвале;
- недавно обновленные коридоры и великолепно благоустроенные сады.

Дом 1 Gracie Terrace расположен в конце тихого тупика на 82-й улице, у самой реки.

East End Avenue — элегантный, окруженный деревьями квартал, простирающийся вдоль Ист-Ривер от 79-й до 89-й улицы.

Прогуляйтесь до великолепно благоустроенного парка Carl Schurz с детскими площадками, спортивными площадками, зонами для выгула собак и прекрасной набережной Ист-Ривер. В непосредственной близости находятся отличные школы, магазины деликатесов, замечательные рестораны, а также спортивно-развлекательные объекты, такие как Asphalt Green и John Jay Park.

Отсюда легко добраться до FDR Drive, линии метро Q на Второй авеню, автобусов, пересекающих Манхэттен, а также до паромного сообщения по Ист-Ривер до 34-й улицы и Уолл-стрит.

Дом требует первоначального взноса в размере 30%, а налог при перепродаже в размере 2% оплачивается покупателем.

Не упустите возможность сделать эту исключительную недвижимость своей. Запишитесь на просмотр уже сегодня и лично оцените роскошь и атмосферу тепла дома 1 Gracie Terrace, апартамента 17F!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!