Доступная впервые за более чем три десятилетия, эта необыкновенная резиденция на Грейси-сквер предлагает редкую возможность жить прямо на одном из самых ценных парков Манхэттена. Построенная в 1929 году Джорджем Б. Постом и сыновьями под руководством Росарио Канделы, 7 Грейси-сквер является одной из самых желанных кооперативов на Верхнем Ист-Сайде. Идеально расположенная там, где парк Карла Шурца становится вашим задним двором, а набережная Восточной реки — вашим тихим моментом свежего воздуха перед тем, как покорять день, этот обширный дом предлагает примерно 2850 квадратных футов вечного нью-йоркского жилья на двух уровнях. Это масштаб, который встречается крайне редко, и еще реже с такой теплотой. Глубоко любимая одной и той же семьей более 30 лет, это дом, созданный не просто для впечатления, но для истинной жизни.

С частным входом с второго или третьего этажа дом предлагает замечательную функциональность для повседневной жизни, будь то размещение детских колясок, багажа, доступ сотрудников или приветствие гостей на уровне для развлечений.

Второй этаж прекрасно оформлен для общения. Великолепная формальная гостиная задает атмосферу для коктейлей, бесед и легких приемов, прежде чем перейти в формальную столовую, где проходят праздники, торжества и повседневные воспоминания вокруг стола. Хорошо пропорционированная кухня скрывает хлопоты, связанные с приемом гостей, когда это необходимо, с техникой Sub-Zero и Wolf, обширными индивидуальными шкафами и встроенным завтраком для неформальных утренников дома.

На протяжении всего дома потолки высотой почти девять с половиной футов и 24 огромных окна создают замечательное чувство объема, подчеркивая грациозные пропорции, которые определяют предвоенную архитектуру в её наилучшем исполнении.

На верхнем этаже дом переходит в более интимный ритм. Укрепленный дровяным камином, широкий неформальный салон становится сердцем повседневной жизни, тем пространством, где настольные игры становятся традициями, пазлы собираются у камина, а вечера кино становятся священным ритуалом.

Спальни thoughtfully separated for privacy. Восточное крыло располагает двумя большими спальнями (включая просторный основной люкс), каждая с отдельными ванными, гардеробными и встроенными книжными полками. Западное крыло предлагает третью щедро пропорционированную спальню со своей ванной, плюс четвертую спальню или идеальный офис/гостиную с рядом туалетной комнаты. Дополнительный гибкий домашний офис предоставляет исключительную универсальность для удаленной работы, хобби, учебы или дополнительного пространства для гостей и включает в себя увеличенные стиральную и сушильную машины.

В доме есть центральное кондиционирование воздуха, и при покупке прилагаются два склада. Комната для хранения велосипедов доступна для использования жильцами.

Жизнь в 7 Грейси-сквер выходит далеко за пределы самого жилья. Этот выдающийся кооператив с полным спектром услуг известен своей дружелюбной атмосферой для собак (ваш питомец может быстро завести свои собственные отношения с запасом угощений у консьержа), предлагая круглосуточного консьержа, консьержа, жилого супервайзера, фитнес-центр и хранение велосипедов, всё это в одном из самых тихо желанных районов Верхнего Ист-Сайда.

Парк Карла Шурца — это не просто красивый фон — это продолжение дома. Будучи площадкой для самой старой парковой консервации Нью-Йорка, парк предлагает обширные зеленые лужайки, набережные, детские площадки, культурные мероприятия круглый год, фильмы, музыку, художественные события, любимые собачьи костюмированные вечеринки на Хэллоуин, недавно отремонтированные собачьи площадки и, конечно, саму Грейси-мансию.

Это район, который чувствуется глубоко жилым, но при этом прекрасно связанным, с любимыми соседними местами, включая Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee и уголок района Agata & Valentina, а также легким доступом к FDR и поезду Q в нескольких минутах.

Кооператив позволяет финансирование до 50%.

Available for the first time in over three decades, this extraordinary Gracie Square residence offers the rare opportunity to live directly on one of Manhattan's most treasured park-front enclaves. Built in 1929 by George B. Post & Sons under the supervision of Rosario Candela, 7 Gracie Square is among the Upper East Side's most coveted white-glove cooperatives. Perfectly positioned where Carl Schurz Park becomes your front yard and the East River promenade becomes your quiet moment of fresh air before conquering the day, this sprawling home offers approximately 2,850 square feet of timeless New York living set across 2 levels. This is the kind of gracious scale rarely found today, and even more rarely paired with such warmth. Deeply loved by the same family for over 30 years, this is a home designed not simply to impress, but to be truly lived in.

With private entry from either the second or third floor, the home offers remarkable functionality for daily life, whether accommodating strollers, luggage, staff access, or welcoming guests into the entertaining level.

The second floor is designed beautifully for gathering. A grand formal living room sets the stage for cocktails, conversation, and effortless entertaining before flowing into the formal dining room, where holidays, celebrations, and everyday memories are made around the table. The well proportioned kitchen keeps the work of hosting tucked away when desired, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, extensive custom cabinetry, and a built-in breakfast bar for casual mornings at home.

Throughout the home, nearly nine and a half ft ceilings and 24 oversized windows create a remarkable sense of volume, reinforcing the gracious proportions that define prewar architecture at its finest.

Upstairs, the home shifts into a more intimate rhythm. Anchored by a wood-burning fireplace, the expansive informal living room is the heart of everyday life, the kind of space where board games become tradition, puzzles are assembled fireside, and movie nights become sacred ritual.

The bedroom wings are thoughtfully separated for privacy. The east wing features two oversized bedrooms (including the spacious primary suite), each with ensuite baths, walk-in closets, and built-in bookshelves. The west wing offers a third generously scaled ensuite bedroom, plus a fourth bedroom or ideal home office/guest room with adjacent powder room. An additional flexible home office provides exceptional versatility for remote work, hobbies, study, or overflow guest space, and includes the oversized washer and dryer.

The home has central air conditioning and comes with two storage units with the purchase. A bike storage room is available for residents' use.

Life at 7 Gracie Square extends far beyond the residence itself. This distinguished full-service cooperative is known for its welcoming, dog-friendly culture (your pup may quickly develop its own relationship with the doorman's treat stash), while offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, and bike storage, all within one of the Upper East Side's most quietly coveted enclaves.

Carl Schurz Park is more than a beautiful backdrop-it is an extension of home. As the site of New York City's oldest park conservancy, the park offers sprawling green lawns, waterfront promenades, playgrounds, year-round cultural programming, movies, music, art events, beloved dog Halloween costume parties, newly renovated dog runs, and of course, Gracie Mansion itself.

This is a neighborhood that feels deeply residential yet wonderfully connected, with beloved nearby favorites including Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, and neighborhood institution Agata & Valentina, with easy access to the FDR and the Q train just moments away.

Co-op allows financing up to 50%, c