זמין לראשונה לאחר שלוש עשורים, מגוריהם יוצאי הדופן של גרייסי סקוור מציעים הזדמנות נדירה לחיות ישירות על אחת מהשכונות היקרות ביותר למנחת פארקים במנהטן. נבנה בשנת 1929 על ידי ג'ורג' ב. פוסט ובניו תחת הפיקוח של רוזאריו קנדלה, 7 גרייסי סקוור הוא אחד מהשיתופים הנחשקים ביותר על היבשת האחת בצפון מזרח העיר. ממוקם באופן מושלם שם שבו פארק קרל שורץ הופך לחצר האחורית שלך והרקע המזרחי של נהר האיסט הופך לרגע השקט שלך של אוויר צח לפני שת conquer את היום, הבית הנרחב הזה מציע כ-2,850 רגלים מרובעים של מגורים בניו יורק שלא יוצאים מהאופנה בפיזור על פני 2 קומות. זה סוג של קנה מידה נדיב שנמצא לעיתים רחוקות כיום, ועוד פחות לעיתים רחוקות משולב בחום כזה. אהוב עמוקות על ידי אותה משפחה במשך למעלה מ-30 שנה, זהו בית שנועד לא רק להרשים, אלא להיות באמת חי בו.

עם גישה פרטית מקומת השנייה או השלישית, הבית מציע פונקציונליותRemarkable לחיים היומיומיים, בין אם מדובר בעגלות ילדים, מזוודות, גישה לצוות או קבלת אורחים ברמת הבילוי.

הקומה השנייה מעוצבת בצורהיפה לאירועים חברתיים. סלון גרנדי פורמלי מקבל את הבמה לקוקטיילים, שיחות ובילוי קל לפני שמגלה לחדר האוכל הפורמלי, שבו חגים, חגיגות וזיכרונות יומיים נוצרים סביב השולחן. המטבח המאוזן שומר על העבודה של האירוח מוסתרת כאשר זה רצוי, ומכיל מכשירי סאב-זירו ווולף, ארונות מותאמים אישית רחבים, ובר ארוחות בוקר מובנה לימים רגועים בבית.

במהלך הבית, תקרות בגובה כמעט תשע וחצי רגלים ו-24 חלונות גדולים יוצרים תחושת נפח Remarkable, מחזקים את היחסים הנדיבים המגדירים את הארכיטקטורה של לפני המלחמה בצורה הטובה ביותר.

עליון, הבית עובר לקצב אינטימי יותר. מדויק על ידי אח עצים, סלון לא פורמלי רחב הוא הלב של חיי היומיום, הסוג של חלל שבו משחקי לוח הופכים למסורת, פאזלים מורכבים ליד האח, וערבי סרטים הופכים לטקס קדוש.

כנפי השינה מופרדות בצורה חכמה לפרטיות. הכנף המזרחית כוללת שני חדרי שינה גדולים (כולל את הסוויטה הראשית המרווחת), כל אחד עם חדרי אמבטיה צמודים, ארונות הליכה, ומדפי ספרים מובנים. הכנף המערבית מציעה חדר שינה שלישי עם חדר אמבטיה צמוד, בנוסף לחדר שינה רביעי או משרד ביתי אידיאלי/ חדר אורחים עם חדר שירות סמוך. משרד ביתי נוסף מספק גמישות יוצאת דופן לעבודה מרחוק, תחביבים, לימודים, או מקום נוסף לאורחים, והוא כולל מכונת כביסה ומייבש גדולים.

הבית מצויד במערכות מיזוג אוויר מרכזי ומגיע עם שני חדרי אחסון עם הרכישה. חדר לאחסון אופניים זמין לשימוש התושבים.

החיים ב-7 גרייסי סקוור מתמשכים הרבה מעבר למגורים עצמם. שיתוף פעולה זה המציע שירותים מלאים ידוע בתרבותו הקולחת והחברית כלפי כלבים (הכלב שלך עשוי לפתח במהרה מערכת יחסים משלו עם ערכת המתנות של השוער), ומציע שוער 24 שעות ביממה, קונסיירג', מנהל חיי המגורים, מרכז כושר ואחסון אופניים, והכל באחת מהשכונות השקטות ביותר נחשקות בצפון מזרח העיר.

פארק קרל שורץ הוא יותר מרק רקע יפה - הוא הרחבה של הבית. כבאתר של קרן הפארק הוותיקה ביותר בעיר ניו יורק, הפארק מציע דשא ירוק ונרחב, טיילות מול המים, משחקים, תכנות תרבותי במשך כל השנה, סרטים, מוזיקה, אירועי אמנות, מסיבות תחפושות של כלבים מפורסמות בחג ההאלווין, מסלולי כלבים משופצים, וכמובן, את בית גרייסי עצמו.

זוהי שכונה שמרגישה מאוד מגורית אך מחוברת להפליא, עם מסעדות אהובות קרובות כמו פליצ'ה 83, קוואטורז, ארטורו'ס, פאב חמישה נרות, גזט, אט פֶּרִי, מאפיית כוכב שחור, קפה L.B., והמוסד השכונתי אגטה וולנטינה, עם גישה נוחה ל-FDR ולרכבת Q במרחקים ספורים.

שיתוף פעולה מתיר מימון של עד 50%,

Available for the first time in over three decades, this extraordinary Gracie Square residence offers the rare opportunity to live directly on one of Manhattan's most treasured park-front enclaves. Built in 1929 by George B. Post & Sons under the supervision of Rosario Candela, 7 Gracie Square is among the Upper East Side's most coveted white-glove cooperatives. Perfectly positioned where Carl Schurz Park becomes your front yard and the East River promenade becomes your quiet moment of fresh air before conquering the day, this sprawling home offers approximately 2,850 square feet of timeless New York living set across 2 levels. This is the kind of gracious scale rarely found today, and even more rarely paired with such warmth. Deeply loved by the same family for over 30 years, this is a home designed not simply to impress, but to be truly lived in.

With private entry from either the second or third floor, the home offers remarkable functionality for daily life, whether accommodating strollers, luggage, staff access, or welcoming guests into the entertaining level.

The second floor is designed beautifully for gathering. A grand formal living room sets the stage for cocktails, conversation, and effortless entertaining before flowing into the formal dining room, where holidays, celebrations, and everyday memories are made around the table. The well proportioned kitchen keeps the work of hosting tucked away when desired, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, extensive custom cabinetry, and a built-in breakfast bar for casual mornings at home.

Throughout the home, nearly nine and a half ft ceilings and 24 oversized windows create a remarkable sense of volume, reinforcing the gracious proportions that define prewar architecture at its finest.

Upstairs, the home shifts into a more intimate rhythm. Anchored by a wood-burning fireplace, the expansive informal living room is the heart of everyday life, the kind of space where board games become tradition, puzzles are assembled fireside, and movie nights become sacred ritual.

The bedroom wings are thoughtfully separated for privacy. The east wing features two oversized bedrooms (including the spacious primary suite), each with ensuite baths, walk-in closets, and built-in bookshelves. The west wing offers a third generously scaled ensuite bedroom, plus a fourth bedroom or ideal home office/guest room with adjacent powder room. An additional flexible home office provides exceptional versatility for remote work, hobbies, study, or overflow guest space, and includes the oversized washer and dryer.

The home has central air conditioning and comes with two storage units with the purchase. A bike storage room is available for residents' use.

Life at 7 Gracie Square extends far beyond the residence itself. This distinguished full-service cooperative is known for its welcoming, dog-friendly culture (your pup may quickly develop its own relationship with the doorman's treat stash), while offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, and bike storage, all within one of the Upper East Side's most quietly coveted enclaves.

Carl Schurz Park is more than a beautiful backdrop-it is an extension of home. As the site of New York City's oldest park conservancy, the park offers sprawling green lawns, waterfront promenades, playgrounds, year-round cultural programming, movies, music, art events, beloved dog Halloween costume parties, newly renovated dog runs, and of course, Gracie Mansion itself.

This is a neighborhood that feels deeply residential yet wonderfully connected, with beloved nearby favorites including Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, and neighborhood institution Agata & Valentina, with easy access to the FDR and the Q train just moments away.

Co-op allows financing up to 50%, c