1 Gracie Terrace 17F호의 특별한 기회를 만나보십시오. 이곳은 희소성이 높은 고층 코너 아파트로, 매우 조용한 3침실 2욕실 구조를 갖추고 있으며, 이 특별한 코옵에서 이러한 구성으로 존재하는 몇 안 되는 아파트 중 하나입니다.

17F호는 아름답게 리노베이션되었으며 약 1,500제곱피트의 뛰어난 주거 공간을 제공합니다. 북향, 동향, 서향의 3면 채광을 자랑합니다. 품격 있는 현관에 들어서는 순간 이 특별한 집이 선사하는 따뜻한 분위기를 느낄 수 있으며, 현관이 손님을 맞이하는 공간과 사적인 침실 공간을 자연스럽게 분리해 준다는 점도 돋보입니다. 넓은 거실 겸 다이닝룸은 9피트 8인치의 높은 천장과 맞춤 제작 빌트인 수납장을 갖추고 있어 편안한 일상과 손님 접대 모두에 잘 어울리는 분위기를 연출합니다. 이 집의 가장 독특한 특징 중 하나는 놀랍도록 넓고 창문이 있는 주방입니다. 도심 한가운데에서 예상치 못한 전원풍의 정취를 느낄 수 있는 공간으로, 풍부한 수납장과 넉넉한 조리대, GE 가전 풀세트를 갖추고 있습니다.

아주 넓은 마스터 스위트는 진정한 휴식처로, 별도의 드레스 공간과 넉넉한 크기의 옷장 2개, 디자이너 수전과 편리한 워크인 샤워부스를 갖춘 아름답게 리노베이션된 대리석 욕실이 마련되어 있습니다. 또한 맞춤 제작 수납장이 벽면 전체를 차지하는 넓은 두 번째 침실과 욕조가 있는 전용 욕실이 있어, 두 번째 마스터 침실로도 활용할 수 있습니다.

현재 장식용 벽난로 선반이 있는 서재로 꾸며진 세 번째 방은 넓은 세 번째 침실로 손쉽게 변경할 수 있습니다.

그 밖의 특징으로는 세대 내 세탁기와 건조기, 공용 생활 공간에 시공된 폭 8인치의 화이트 오크 바닥, 맞춤 제작 목재 셔터가 설치된 대형 창문, 그리고 넉넉한 수납장 7개가 있습니다. 거실 겸 다이닝룸, 침실 및 복도에 적용된 9피트 8인치의 높은 천장은 대부분의 전후시기 코옵에서는 좀처럼 찾아보기 힘든 넓고 로프트 같은 개방감을 선사합니다.

매력적인 어퍼 이스트 사이드에 자리한 1 Gracie Terrace는 재정 상태가 탄탄한 풀서비스·반려동물 친화적 코옵으로, 공동 구매, 피에드아테르 및 세대 내 세탁기와 건조기 설치를 허용합니다.

건물은 다음과 같은 다양한 고급 편의시설을 제공합니다.

- 24시간 도어맨 및 상주 레지던트 매니저
- 지상층의 평온한 안뜰 좌석 공간
- 로비 층에 위치한 넓고 완비된 피트니스 센터(주주 무료 이용)
- 건물 지하층을 통해 출입할 수 있는 건물 내 주차장
- 자전거 보관실 및 개인 수납 케이지(이용 가능 여부에 따라 제공)
- 지하 세탁 시설
- 최근 새롭게 단장한 복도와 아름답게 조경된 정원

1 Gracie Terrace는 82번가의 조용한 막다른 골목 끝, 강변에 위치해 있습니다.

East End Avenue는 이스트 강을 따라 79번가부터 89번가까지 이어지는 우아한 가로수길의 주거 지역입니다.

아름답게 조경된 Carl Schurz Park까지 산책해 보십시오. 이곳에는 놀이터, 스포츠 코트, 반려견 놀이터, 그리고 환상적인 이스트 강 산책로가 마련되어 있습니다. 우수한 학교, 고급 식료품점, 훌륭한 레스토랑은 물론 Asphalt Green과 John Jay Park 같은 레크리에이션 시설도 모두 가까이에 있습니다.

FDR Drive, Second Avenue Q 노선 지하철, 크로스타운 버스, 그리고 34번가와 월스트리트로 향하는 이스트 리버 페리도 편리하게 이용할 수 있습니다.

건물은 매입 시 30%의 계약금을 요구하며, 매도인에게 부과되는 2%의 플립 세금은 매수인이 부담합니다.

이 특별한 매물을 소유할 기회를 놓치지 마십시오. 지금 바로 방문 일정을 예약하고 1 Gracie Terrace 17F호가 선사하는 고급스러움과 따뜻함을 직접 경험해 보십시오!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!