맨해튼에서 가장 명망 높은 전쟁 전 협동조합 아파트 중 하나인 이스트 리버변에 완벽하게 자리한 10 그레이시 스퀘어의 특별한 코너 세미 듀플렉스 주택은 주요 공간 어디에서나 탁 트인 공원과 강 전망을 누릴 수 있는 웅장한 규모의 생활을 선사합니다.

전용 엘리베이터 랜딩을 통해 들어서면, 4G호는 놀라운 우아함과 개방감으로 펼쳐집니다. 높은 천장, 훌륭한 비례감, 탁월한 평면 구성은 오늘날 시장에서 좀처럼 찾아보기 어려운 웅장한 스케일을 만들어냅니다. 길이 약 9.8m에 달하는 인상적인 현관 갤러리는 주택의 품격을 한층 높이며, 아름다운 비율로 구성된 넓은 거실과 정식 다이닝룸을 비롯한 우아한 접객 공간으로 이어집니다. 각 공간에서는 칼 슈르츠 공원과 이스트 리버의 그림 같은 전망을 감상할 수 있습니다. 다이닝룸은 프렌치 도어를 통해 강을 향한 아름다운 테라스로 연결되어, 물 위로 펼쳐지는 전망을 바라보며 식사와 손님 접대를 즐길 수 있는 매끄러운 실내외 공간을 완성합니다.

이 주택에는 넉넉한 규모의 침실 4개 또는 침실 3개와 서재가 마련되어 있으며, 직원용 방 2개, 제대로 갖춰진 세탁실, 넓은 다이닝 키친이 함께 구성되어 있습니다. 프라이머리 스위트에는 침실로 연결되는 넓은 드레스룸이 있으며, 침실에는 장작을 사용하는 벽난로가 설치되어 있습니다. 주택 전체에는 총 4개의 장작 벽난로가 있습니다. 모든 방은 아름다운 자연광과 탁 트인 전망을 누리며, 주택에 고요하고 세련된 분위기를 더합니다.

10 그레이시 스퀘어의 거주자들은 24시간 도어맨 서비스, 새롭게 리노베이션된 피트니스 센터, 스쿼시 및 농구 코트를 포함한 화이트 글러브 서비스를 누릴 수 있습니다. 뛰어난 프라이버시와 신중한 서비스에 더해, 이 건물은 블록을 관통하는 드문 조경 진입로를 갖추고 있습니다. 아치형 천장으로 완성된 이 진입로와 최근 복원된 전용 대리석 보행로는 이스트 84번가에서 이스트 83번가까지 품격 있는 도착 경험을 제공하며, 이 지역에서 건축적으로 가장 중요한 주소 중 하나인 이곳의 프라이버시와 명성을 한층 높여줍니다.

우아한 손님 접대와 편안한 일상을 모두 염두에 두고 설계된 이 주택은 진정한 품격을 갖춘 공간입니다. 뉴욕 최고의 사립학교 여러 곳과 가까우며, 어퍼 이스트 사이드에서 가장 선호도 높은 풀서비스 협동조합 아파트 중 하나에 자리하고 있습니다. 현관 바로 밖에는 피클볼 코트, 반려견 공원, 이스트 리버 에스플러네이드가 있습니다.

시대를 초월한 웅장함, 비교할 수 없는 규모, 숨 막히는 전망을 갖춘 진정으로 특별한 주택을 소유할 수 있는 희귀한 기회입니다.

건물은 매입가의 50%까지 융자를 허용하며, 플립 세금은 3%입니다. 매매 시 보관실도 함께 이전됩니다.

Perfectly positioned along the East River in one of Manhattan's most distinguished prewar cooperatives, this extraordinary corner semi-duplex residence at 10 Gracie Square offers grand-scale living with sweeping park and river views from every major room.

Entered through a private elevator landing, Apartment 4G unfolds with remarkable elegance and volume. Soaring ceilings, magnificent proportions, and an exceptional layout create a sense of scale rarely found in today's market. A dramatic 32 feet long entrance gallery sets the tone for the residence and opens onto beautifully proportioned entertaining spaces, including an expansive living room and formal dining room, each framed by picturesque views of Carl Schurz Park and the East River. The dining room opens through French doors onto a lovely river-facing terrace, creating a seamless indoor-outdoor setting for entertaining and dining overlooking the water.

The residence features four generous bedrooms-or three bedrooms and a library-complemented by two staff rooms, a proper laundry room, and a spacious eat-in kitchen. The primary suite features a large dressing area which opens to the bedroom, complete with wood burning fireplace. There are four wood burning fireplaces in
total throughout. Every room enjoys beautiful light and open outlooks, enhancing the home's serene and sophisticated atmosphere.

Residents of 10 Gracie Square enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a newly renovated fitness center, and a squash/basketball court. Adding to the exceptional sense of privacy and discretion, the building is distinguished by its rare landscaped through-block driveway with a vaulted ceiling and its own recently
restored marble walkway offering a gracious arrival experience from East 84th Street to East 83rd Street, further adding to the privacy and prestige of one of the neighborhood's most architecturally significant addresses.

Designed for both gracious entertaining and comfortable everyday living, this is a home of true distinction, close to many of New York's finest private schools and within one of the Upper East Side's most coveted full-service cooperatives. There are pickle ball courts, a dog park and the East River Esplanade outside your front door.

A rare opportunity to acquire a truly exceptional residence with timeless grandeur, incomparable scale, and breathtaking views.

The building allows 50% financing, there is a 3% flip tax and a storage room transfers with the sale.