ממוקמת במיקום מושלם לאורך נהר האיסט ריבר, באחד מבתי הקואופרטיב היוקרתיים ביותר במנהטן שנבנו לפני מלחמת העולם השנייה, דירה פינתית יוצאת דופן זו, בתצורת חצי־דופלקס, ב־10 Gracie Square מציעה מגורים רחבי־ידיים עם נופים מרהיבים של הפארק והנהר מכל חדר מרכזי.

הכניסה לדירה 4G מתבצעת דרך רחבת מעלית פרטית, והיא נפרשת באלגנטיות ובמרחב יוצאי דופן. תקרות גבוהות במיוחד, פרופורציות מרשימות ותכנון פנימי יוצא מן הכלל יוצרים תחושת גודל הנדירה בשוק של ימינו. גלריית כניסה דרמטית באורך 32 רגל מכתיבה את הטון לדירה ונפתחת אל חללי אירוח בעלי פרופורציות יפהפיות, ובהם סלון רחב ידיים וחדר אוכל רשמי, כאשר כל אחד מהם ממוסגר בנופים ציוריים של פארק קרל שורץ ושל נהר האיסט ריבר. מחדר האוכל מובילות דלתות צרפתיות אל מרפסת מקסימה הפונה לנהר, היוצרת המשכיות מושלמת בין הפנים לחוץ לאירוח ולסעודות המשקיפות אל המים.

הדירה כוללת ארבעה חדרי שינה מרווחים — או שלושה חדרי שינה וספרייה — וכן שני חדרי צוות, חדר כביסה ייעודי ומטבח מרווח עם פינת אוכל. הסוויטה הראשית כוללת אזור הלבשה גדול הנפתח אל חדר השינה, המצויד באח עצים. בסך הכול יש בדירה ארבעה קמיני עצים. כל חדר נהנה מאור טבעי יפהפה ומנופים פתוחים, המעצימים את האווירה השלווה והמתוחכמת של הבית.

דיירי 10 Gracie Square נהנים משירות ברמת כפפות לבנות, עם שוער 24 שעות ביממה, חדר כושר ששופץ לאחרונה ומגרש סקווש/כדורסל. תחושת הפרטיות והדיסקרטיות יוצאת הדופן מתחזקת בזכות שביל הכניסה הנדיר והמעוצב, החוצה את הבלוק, בעל תקרה מקומרת, וכן שביל שיש פרטי ששוחזר לאחרונה ומעניק חוויית הגעה אלגנטית מרחוב East 84th Street ועד רחוב East 83rd Street. כל אלה מוסיפים לפרטיות וליוקרה של אחת הכתובות בעלות החשיבות האדריכלית הגדולה ביותר בשכונה.

הבית תוכנן הן לאירוח אלגנטי והן למגורים נוחים ביום־יום, והוא מציע איכות יוצאת דופן בקרבת רבים מבתי הספר הפרטיים הטובים ביותר בניו יורק, ובתוך אחד מבתי הקואופרטיב היוקרתיים והמבוקשים ביותר באפר איסט סייד, המציע שירותים מלאים. ממש מחוץ לדלת הכניסה נמצאים מגרשי פיקלבול, פארק לכלבים וטיילת נהר האיסט ריבר.

הזדמנות נדירה לרכוש נכס יוצא דופן באמת, בעל הוד קלאסי, ממדים שאין להם תחרות ונופים עוצרי נשימה.

הבניין מאפשר מימון בגובה של עד 50%, חל מס רכישה חוזרת בשיעור של 3%, וחדר אחסון עובר יחד עם המכירה.

Perfectly positioned along the East River in one of Manhattan's most distinguished prewar cooperatives, this extraordinary corner semi-duplex residence at 10 Gracie Square offers grand-scale living with sweeping park and river views from every major room.

Entered through a private elevator landing, Apartment 4G unfolds with remarkable elegance and volume. Soaring ceilings, magnificent proportions, and an exceptional layout create a sense of scale rarely found in today's market. A dramatic 32 feet long entrance gallery sets the tone for the residence and opens onto beautifully proportioned entertaining spaces, including an expansive living room and formal dining room, each framed by picturesque views of Carl Schurz Park and the East River. The dining room opens through French doors onto a lovely river-facing terrace, creating a seamless indoor-outdoor setting for entertaining and dining overlooking the water.

The residence features four generous bedrooms-or three bedrooms and a library-complemented by two staff rooms, a proper laundry room, and a spacious eat-in kitchen. The primary suite features a large dressing area which opens to the bedroom, complete with wood burning fireplace. There are four wood burning fireplaces in
total throughout. Every room enjoys beautiful light and open outlooks, enhancing the home's serene and sophisticated atmosphere.

Residents of 10 Gracie Square enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a newly renovated fitness center, and a squash/basketball court. Adding to the exceptional sense of privacy and discretion, the building is distinguished by its rare landscaped through-block driveway with a vaulted ceiling and its own recently
restored marble walkway offering a gracious arrival experience from East 84th Street to East 83rd Street, further adding to the privacy and prestige of one of the neighborhood's most architecturally significant addresses.

Designed for both gracious entertaining and comfortable everyday living, this is a home of true distinction, close to many of New York's finest private schools and within one of the Upper East Side's most coveted full-service cooperatives. There are pickle ball courts, a dog park and the East River Esplanade outside your front door.

A rare opportunity to acquire a truly exceptional residence with timeless grandeur, incomparable scale, and breathtaking views.

The building allows 50% financing, there is a 3% flip tax and a storage room transfers with the sale.