Идеально расположенная на берегу Ист-Ривер, в одном из самых престижных довоенных кооперативных домов Манхэттена, эта великолепная угловая квартира-полудуплекс в доме 10 Gracie Square предлагает просторную жизнь в большом масштабе, а из всех основных помещений открываются панорамные виды на парк и реку.

В квартиру 4G можно попасть через отдельную площадку у частного лифта. Она впечатляет исключительной элегантностью и объемом пространства. Высокие потолки, великолепные пропорции и продуманная планировка создают ощущение масштаба, которое редко встречается на современном рынке. Эффектная входная галерея длиной 32 фута задает тон всей резиденции и ведет в прекрасно пропорционированные помещения для приема гостей, включая просторную гостиную и парадную столовую. Из каждой открываются живописные виды на парк Карла Шурца и Ист-Ривер. Из столовой через французские двери можно выйти на прекрасную террасу с видом на реку, создающую гармоничное пространство для приема гостей и трапез на фоне воды.

В резиденции предусмотрены четыре просторные спальни — либо три спальни и кабинет-библиотека, — а также две комнаты для персонала, полноценная прачечная и большая кухня с обеденной зоной. Главная спальня дополнена просторной гардеробной зоной, которая ведет в спальню с действующим дровяным камином. Всего в квартире четыре дровяных камина. Каждое помещение наполнено прекрасным естественным светом, а из окон открываются широкие виды, подчеркивающие спокойную и изысканную атмосферу дома.

Жильцы дома 10 Gracie Square пользуются первоклассным сервисом, включая круглосуточного швейцара, недавно отремонтированный фитнес-центр и площадку для сквоша и баскетбола. Дополняя исключительное ощущение приватности и деликатности, здание выделяется редким озелененным проездом, проходящим через весь квартал, со сводчатым потолком, а также собственной недавно восстановленной мраморной дорожкой. Она обеспечивает особенно элегантный подъезд от East 84th Street до East 83rd Street, еще больше подчеркивая приватность и престиж одного из наиболее архитектурно значимых адресов района.

Созданная как для изысканного приема гостей, так и для комфортной повседневной жизни, эта резиденция отличается подлинным достоинством и находится в непосредственной близости от многих лучших частных школ Нью-Йорка, в одном из самых востребованных кооперативных домов Верхнего Ист-Сайда с полным комплексом услуг. Прямо у входа расположены площадки для пиклбола, парк для собак и набережная Ист-Ривер.

Редкая возможность приобрести по-настоящему исключительную резиденцию, сочетающую вневременное величие, непревзойденный масштаб и захватывающие виды.

Дом допускает ипотечное финансирование в размере до 50%; налог при перепродаже составляет 3%, а кладовая переходит к покупателю вместе с квартирой.

Perfectly positioned along the East River in one of Manhattan's most distinguished prewar cooperatives, this extraordinary corner semi-duplex residence at 10 Gracie Square offers grand-scale living with sweeping park and river views from every major room.

Entered through a private elevator landing, Apartment 4G unfolds with remarkable elegance and volume. Soaring ceilings, magnificent proportions, and an exceptional layout create a sense of scale rarely found in today's market. A dramatic 32 feet long entrance gallery sets the tone for the residence and opens onto beautifully proportioned entertaining spaces, including an expansive living room and formal dining room, each framed by picturesque views of Carl Schurz Park and the East River. The dining room opens through French doors onto a lovely river-facing terrace, creating a seamless indoor-outdoor setting for entertaining and dining overlooking the water.

The residence features four generous bedrooms-or three bedrooms and a library-complemented by two staff rooms, a proper laundry room, and a spacious eat-in kitchen. The primary suite features a large dressing area which opens to the bedroom, complete with wood burning fireplace. There are four wood burning fireplaces in
total throughout. Every room enjoys beautiful light and open outlooks, enhancing the home's serene and sophisticated atmosphere.

Residents of 10 Gracie Square enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a newly renovated fitness center, and a squash/basketball court. Adding to the exceptional sense of privacy and discretion, the building is distinguished by its rare landscaped through-block driveway with a vaulted ceiling and its own recently
restored marble walkway offering a gracious arrival experience from East 84th Street to East 83rd Street, further adding to the privacy and prestige of one of the neighborhood's most architecturally significant addresses.

Designed for both gracious entertaining and comfortable everyday living, this is a home of true distinction, close to many of New York's finest private schools and within one of the Upper East Side's most coveted full-service cooperatives. There are pickle ball courts, a dog park and the East River Esplanade outside your front door.

A rare opportunity to acquire a truly exceptional residence with timeless grandeur, incomparable scale, and breathtaking views.

The building allows 50% financing, there is a 3% flip tax and a storage room transfers with the sale.