Okupimi i menjëhershëm.

Dhuroni vetes përvojën e Florian Gramercy Park! Çmimet fillojnë nga 1.275 milion dollarë deri në 5.995 milion dollarë dhe parkimi është i disponueshëm për blerje të veçantë.

Residenca 10B në Florian është një shtëpi e përjashtueshme me një dhomë gjumi dhe një banjë, me 695 këmbë katrorë hapësirë të brendshme të rafinuar. Me tavane bujare 10 këmbë dhe ekspozitë të ndritshme orientuar nga lindja, kjo residencë është dizajnuar për të maksimizuar dritën, hapësirën dhe komoditetin.

E pajisur me një dollap të gjerë për mantilla, foyer-i i hyrjes çon direkt në kuzhinën me koncept të hapur, zonat e ngrënies dhe jetesës. Dyshemeja inxhinierike e bërë nga dru i bardhë evropian, e vendosur me dorë në një model çevroni, shtrihet kudo, ndërsa dritaret mbizotëruese e mbushin hapësirën me dritë.

Kuzhina e dizajnuar me porosi bashkon stilin dhe funksionalitetin, me dollapët e poshtëm të drurit grafit të çiftuar me ato të sipërm grafit gri, dollapë ekspozite me xham të hollë dhe ndriçim nën dollap. Një mur i jashtëzakonshëm prej mermeri Arabescato shton një prekje të rafinuar, ndërsa qendra e kuzhinës është një ishull me mënyrë ujë të rënë, e mbuluar me mermerin Arabescato në ngjyrë të ngjashme. Aparaturat më të mira në klasë përfshijnë një frigorifer Sub-Zero dhe një ftohës vere, një sobë induksioni Wolf me çarë të ventiluar, një tavolinë mikrobangash Wolf, dhe një larëse enësh Cove.

Dhomë gjumi kryesore e qetë ofron hapësirë të mjaftueshme për dollap, ndërsa banja e qetë është një verdader retreat, e zbukuruar me mure dhe dysheme Cosentino Dekton, një vanity dyfishe me arrë të zezë e mbuluar me quartzite brazilian Nilo, pajisje Waterworks të niklit të poluar, dhe një strehë dushi me gotë të flautuar me një vaskë të thellë për zhytje. Ndriçimi i integruar në qoshka shton një shkëlqim të butë, ambientik në hapësirë.

Çdo rezidencë në Florian është e pajisur mendimisht me komoditete moderne, duke përfshirë hyrje pa çelës për shtëpi inteligjente, një larëse dhe tharëse Bosch në njësi, dhe një sistem HVAC ndarës me efikasitet të lartë me integrim Google Nest.

Florian risjell madhështinë e Gramercy për Njujorkasin modern. Dizajni i saj i habilituar, shkalla e saj bujare dhe përfundimet e zgjedhura me dorë bashkohen për të formuar hapësira brezore. Një gamë e plotë e komoditeteve përmirëson jetën e përditshme, duke përfshirë një roje dhe konsjerzh të pranishëm 24 orë, një sallon për banorët me oborrin e jashtëm ngjitur, një qendër fitnessi, dhe një spa me sauna, jacuzzi, zhytje të ftohtë dhe dhomë trajtimi. Terraza e çatisë, e kompletuar me një kuzhinë të jashtme, si dhe vende për ngrënie dhe relaksim, ofron pamje panoramike. Parkimi privat është gjithashtu i disponueshëm për blerje. Një shpëtim nga zhurma në një nga lagjet më ekskluzive të Manhattan-it, Florian sjell rehatinë dhe elegancën e përmirësuar në një adresë historike. E dizajnuar me qëllim dhe energji, Florian është një përcaktim i ri në Gramercy.

Termat e plota të ofertës janë në një plan oferte të disponueshëm nga sponsor. Dosja nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve të terrenit, kërkesave dhe disponueshmërisë. Sponsor rezervon të drejtën për të bërë ndryshime në përputhje me planin e ofertës. Njësitë nuk do të ofrohen të mobiluara. Imazhet, vizatimet, përfaqësimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, aparaturat dhe mobiljet janë ofruar vetëm për qëllime ilustruese dhe janë mbledhur nga burime të konsideruara të besueshme. Megjithëse informata besohet se është e saktë, ajo paraqitet nën kushtin e gabimeve, mungesave, ndryshimeve dhe tërheqjes pa njoftim. Blersit e mundshëm këshillohen të rishikojnë termat e plota të planit të ofertës për detaje të mëtejshme në lidhje me llojin, cilësinë dhe sasinë e materialeve, aparaturave, pajisjeve dhe elementeve që do të përfshihen në njësitë, zonat e komoditeteve dhe zonat e zakonshme të ndërtesës. Mundësi e barabartë për banesë.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.