Aktivi Primar Multi-Family, I Ndërtuar 25' x 95'

Rrallë ndodhet një mundësi për të siguruar një aktiv të rëndësishëm multi-family në Franklin Street, një bllok të dëshiruar në enklavën kryesore të Manhattan-it: Tribeca. Praktikisht i paqenë në tregun aktual, ky pronë paraqet epitomin e pasurive të paluajtshme të sigurisë. Është një lloj produkti që mbetet në kërkesë nga investitorët globalë, zyrat e pasurisë private dhe fondet institucionale.

Përfshin katër rezidenca të gjera, me një kat të plotë, stil loft, me 3 dhoma gjumi, plus një duplex në katin e parë me hapësirë të saj të jashtme, kjo ndërtese me qira 100% kombinon trashëgiminë historike të Tribeca me karakteristika bashkëkohore. Në një bllok kryesor të Tribeca-s, kjo pronë ndodhet në kryqëzimin e pasurisë globale dhe ndikimit kulturor. Elementet që thyejnë rekorde: Përgjatë Q1 dhe Q2 të vitit 2026, janë regjistruar qiratë median të Manhattanit më të larta në histori. Tregu aktualisht po përjeton një disbalancë të rëndësishme midis ofertës dhe kërkesës, duke favorizuar pronarët e inventarëve të nivelit të lartë. 3-Dhoma Gjumi Alpha: Ndërsa tregu më i gjerë është duke u ngjitur, sektori i 3 dhomave ka performuar mirë, duke u rritur me 24% nga viti në vit, duke e tejkaluar ndjeshëm rritjen e njësive më të vogla. Zgjerimi i Menjëhershëm i Të Ardhurave: Tre nga pesë kontratat aktive janë programuar për tu rinovuar në muajt e njëpasnjëshëm këtë verë. Kjo ofron një rrugë afatshkurtër për kapjen e një të ardhure të konsiderueshme shtesë dhe një shkallë kapitali që është dukshëm më erëndësishme. Kalimi i Pashkak: Pronësia aktuale ka vendosur një strukturë dhe proces raportimi që do të sigurojnë një kalim pa pengesa për investitorin e ardhshëm. Aktiviteti: Sofistikimi Takon Shkallën

Ndërtesa ka kaluar një program të gjerë përmirësimi të kapitalit, duke reduktuar rrezikun për investimin për ciklin e ardhshëm. Ekselenca Mekanike: Ngrohës të ujit me efikasitet të lartë dhe përmirësime të rëndësishme të infrastrukturës së ashensorëve. Riparimi Estetik: Një holl i rinovuar dhe hyrje ofrojnë një përvojë mbërritjeje "me profil të lartë" në përputhje me standardet e luksit të lagjes. Aktivitetet e Shkallës së Jetës: Një ballkon i mrekullueshëm i mobiluar ofron banorëve hapësirë të gjerë të jashtme, një faktor kritik për qiratë premium në tregun aktual. Rezidencat: Njësitë 2, 3, 4, dhe PH janë layout të katër katëve të plota. Secila përmban një kuzhinë gourmet me 3 dhoma gjumi dhe një koncept të hapur të planit, të dizajnuar posaçërisht për profilin e tenantit që tërheq Tribeca. Konteksti i Tregut: Investimi Tani

Me një inventar shumë të ngushtë qirash dhe një proces të vështirë për të sjellë konceptet e zhvillimit të ri në treg, aktivet ekzistuese si ky janë bërë target kryesor për investitorët me kapital të fortë.

Financat dhe Strukturimi:
Okupimi: 100% Kombinimi i Njësive: Katër (4) Njësi të Plota 3-BR/3Banjo, plus Një (1) Duplex në Katin e Parë me hapësirë të jashtme private Rinovimi i Kontratave: Verë 2026 (3 njësitë në muajt e njëpasnjëshëm) Lagjja: Tribeca (Rruga Franklin)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)