Një ndërthurje e rrallë e gati dy shekujve të historisë së Nju-Jorkut me luksin e menduar modern, 25 Vandam Street është një shtëpi qytetare federale 6 metra e gjerë, e restauruar në mënyrë të shkëlqyer, në një nga blloqet më magjepsëse të Lower Manhattan-it.

E ndërtuar në vitin 1823 dhe e vendosur brenda distriktit historik të lakmuar Charlton-King-Vandam, kjo rezidencë e jashtëzakonshme është restauruar me kujdes për të kremtuar karakterin e saj të mrekullueshëm origjinal, ndërsa i është shtuar komoditeti, mjeshtëria dhe infrastruktura e një shtëpie moderne. Aktualisht e konfiguruar si rezidencë për dy familje, shtëpia përbëhet nga një apartament triplex elegant me tre dhoma gjumi për pronarët dhe një apartament kopshti me një dhomë gjumi, i rinovuar tërësisht në mënyrë të mrekullueshme. Dy rezidencat mund të bashkohen lehtësisht sërish përmes një shkalle të brendshme, duke krijuar një shtëpi spektakolare për një familje të vetme.

Triplex-i i pronarëve është një shembull i pasur me detaje i elegancës historike. Në qendër të tij ndodhet një sallon i dyfishtë madhështor me tavane të larta 3,28 metra, dysheme origjinale me dërrasa të gjera pishe, korniza, mbështjellëse dhe detaje suvaje në tavan, të restauruara me mjeshtëri, si dhe dy oxhaqe me dru, të rrethuar nga korniza elegante mermeri. Drita e diellit, përmasat dhe detajet e epokës u japin këtyre dhomave një ndjesi të pagabueshme ceremonie, ndërsa pajisjet moderne të integruara me kujdes e bëjnë shtëpinë jashtëzakonisht të rehatshme për jetesë.

Në pjesën e pasme, salloni hapet drejtpërdrejt në një kopsht privat të jashtëzakonshëm, 11,9 metra të thellë, duke krijuar një lidhje të pandërprerë mes jetesës së brendshme dhe asaj të jashtme. Një tarracë me platformë druri të çon drejt një peizazhi të gjelbër e të qetë, të kompletuar me një pergolë, element ujor dhe sistem ujitjeje—një strehë idilike e fshehur në zemër të Lower Manhattan-it. Një tualet i vogël, i vendosur në mënyrë diskrete pas shkallës origjinale, plotëson katin e sallonit.

Ngjituni në shkallën origjinale të restauruar me mjeshtëri për të mbërritur në një kuzhinë të gjerë e të mbushur me dritë, ku materialet klasike takohen me mjeshtërinë e jashtëzakonshme. Mermeri Carrara kombinohet me dollapë të personalizuar prej panje, të punuar me dorë nga mjeshtër artizanë të New England-it, ndërsa një ishull qendror i bollshëm me banak mëngjesi krijon një vend natyral për t’u mbledhur. Një oxhak me dru i sjell dhomës ngrohtësi dhe karakter të pazakontë. Në pjesën e pasme, një palë dyersh franceze Marvin, me veshje alumini, hapet në një ballkon Juliet që sheh nga kopshti poshtë.

Po në këtë kat ndodhet edhe një suitë jashtëzakonisht e bollshme me dhomë gjumi, e ndriçuar nga tri dritare të mëdha me pamje nga jugu. Me oxhakun e saj me dru dhe banjën en suite, dhoma ka përmasat dhe atmosferën e një strehe private.

Kati i sipërm sjell një përfundim të papritur dhe dramatik. Suita kryesore, e ngjashme me një penthouse, ndodhet nën një tavan skulpturor mansarde me trarë, i cili ngrihet deri në rreth 4,2 metra, duke krijuar një ndjesi ajrosjeje dhe hapësire që haset rrallë në një shtëpi qytetare historike. Një oxhak shton ngrohtësi dhe romantizëm, ndërsa banja e bashkëngjitur prej mermeri, e ndriçuar nga një dritare çatie dhe e pajisur me pesë elemente sanitare, përfshin lavamanë të dyfishtë, një dush të madh të hapur dhe një vaskë për zhytje. Një dhomë e tretë gjumi, e ndriçuar nga katër dritare të mëdha, ofron një hapësirë mikpritëse për mysafirë, zyrë shtëpie ose dhomë gjumi shtesë.

Rezidenca e veçantë e kopshtit është rikrijuar tërësisht me një qasje të pastër dhe bashkëkohore. E aksesueshme përmes hyrjes së saj në nivelin e rrugës, kjo banesë me një dhomë gjumi përmban një kuzhinë moderne, lavatriçe dhe tharëse të vetat, dollapë të organizuar me kujdes dhe një banjë e gjysmë të arreduara në mënyrë të shkëlqyer, përfshirë një dush të madh të hapur. Dritaret Marvin me vlerësim për rezistencë ndaj goditjeve, në pjesën e përparme të apartamentit, u zgjodhën për të riprodhuar përmasat dhe pamjen e dritareve origjinale të shtëpisë, me dy kanate vertikale, duke ruajtur integritetin e fasadës historike.

Pas bukurisë së periudhës së shtëpisë fshihet një program i gjerë përmirësimesh infrastrukturore. Në vitin 2022 u instaluan një linjë e re kanalizimesh dhe një tubacion i ri kryesor uji, së bashku me ngrohës të rinj uji me gaz natyror dhe sisteme të përditësuara HVAC. Triplex-i ofron ajër të kondicionuar qendror me dy zona: katet e para dhe të dyta shërbehen nga një sistem Mitsubishi me kanale, ndërsa kati i tretë ka një sistem të veçantë. Rezidenca e kopshtit ka dy…

A rare marriage of nearly two centuries of New York history and thoughtful modern luxury, 25 Vandam Street is an exquisitely restored 20-foot-wide Federal townhouse on one of downtown Manhattan's most enchanting blocks.

Built in 1823 and set within the coveted Charlton-King-Vandam Historic District, this exceptional residence has been carefully restored to celebrate its remarkable original character while introducing the comfort, craftsmanship, and infrastructure of a modern home. Currently configured as a two-family residence, the house comprises a gracious three-bedroom owner's triplex and a beautifully gut-renovated one-bedroom garden apartment. The two residences can also be readily reunited via an interior staircase to create a spectacular single-family home.

The owner's triplex is a richly detailed study in historic elegance. At its heart is a magnificent double parlor with soaring 10'9" ceilings, original wide-plank pine floors, beautifully restored moldings, casings, and plaster ceiling details, and two wood-burning fireplaces framed by handsome marble mantels. Sunlight, scale, and period details give these rooms an unmistakable sense of occasion, while carefully integrated modern amenities make the home wonderfully livable.

At the rear, the parlor opens directly onto an extraordinary 39-foot-deep private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A wood-deck terrace gives way to a lush, tranquil landscape complete with a pergola, water feature, and irrigation system, an idyllic retreat hidden away in the heart of downtown Manhattan. A discreet powder room tucked behind the original staircase completes the parlor floor.

Ascend the beautifully restored original staircase to an expansive, light-filled kitchen where classic materials meet exceptional craftsmanship. Carrara marble is paired with custom maple cabinetry handcrafted by New England craftsmen, while a substantial center island with breakfast bar creates a natural gathering place. A wood-burning fireplace brings uncommon warmth and character to the room. At the rear, a pair of Marvin aluminum-clad French doors opens to a Juliet balcony overlooking the garden below.

Also on this floor is an exceptionally generous bedroom suite illuminated by three large south-facing windows. With its own wood-burning fireplace and en-suite bath, the room has the scale and atmosphere of a private retreat.

The top floor delivers an unexpected and dramatic finale. The penthouse-like primary suite sits beneath a sculptural beamed dormer ceiling that soars to approximately 13'9", creating an airy sense of volume rarely encountered in a historic townhouse. A fireplace adds warmth and romance, while the adjoining skylit, five-fixture marble bath features dual sinks, an oversized walk-in shower, and soaking tub. A third bedroom, brightened by four large windows, offers an inviting space for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

The separate garden residence has been completely reimagined with a clean, contemporary sensibility. Accessed through its own street-level entrance, the one-bedroom apartment features a modern kitchen, its own washer and dryer, thoughtfully organized closets, and one-and-a-half beautifully appointed baths, including an oversized walk-in shower. Impact-rated Marvin windows at the front of the apartment were selected to replicate the proportions and appearance of the home's original double-hung windows, preserving the integrity of the historic facade.

Behind the home's period beauty is a substantial program of infrastructure improvements. A new sewer line and water main were installed in 2022, along with new natural-gas hot-water heaters and updated HVAC systems. The triplex offers two-zone central air, with the first and second floors served by a Mitsubishi ducted system and a separate system serving the third floor. The garden residence has two