Grupi Forray në The Corcoran Group ka kënaqësinë të paraqesë ekskluzivisht 574 Metropolitan Avenue, një ndërtesë të veçantë me shumë përdorime që ofron shkallë të jashtëzakonshme, potencial fitimi dhe përfitime afatgjata në zemrën e Williamsburg-ut primar. E vendosur përgjatë një prej koridoreve më aktive komerciale të lagjes dhe vetëm disa hapa nga McCarren Park, kjo pronë paraqet një mundësi tërheqëse për investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit përfundimtarë që kërkojnë një aset të veçantë në një nga tregjet më dinamike të Brooklyn-it.

Pronësia shtrihen në rreth 3,840 këmbë katrore bruto ndërtimi dhe ndodhet në një truall 24.75 ft 75.08 ft. E zonuar R7A me një mbulim komercial C2-4, asseti përfiton nga një 4.0 FAR dhe rreth 3,592 këmbë katrore të zonës së mbetur të ndërtimit, duke lejuar një ndërtim total prej 7,432 këmbësh katrore. Ky profil i zonimit ofron mundësi të shquar për zgjerim, ri-pozicionim ose zhvillim. Me taksat e pasurive të paluajtshme vjetore prej rreth 8,616 dollarë nën statusin e favorshëm të klasës tatimore 1, prona ofron kosto tërheqëse të mbajtjes në lidhje me shkallën dhe vendndodhjen e saj. Aktualisht ofrohet me një normë të kapitalit prej 5.23%.

Ndërtesa është konfiguruar si tri njësitë rezidenciale me qira mbi një hapësirë tregtare në katin e parë dhe katin e poshtëm, e përbërë nga një njësi me 4 dhoma gjumi, 1 banjë mbi një njësi me 4 dhoma gjumi, 1 banjë mbi një apartament studio, me një dyqan tregtar. Ky layout ofron një kapacitet të fuqishëm për krijimin e të ardhurave duke ofruar gjithashtu fleksibilitet për një pronar që kërkon të ardhura plotësuese nga qira, një investitor afatgjatë që synon tregun e qëndrueshëm të qirave të Williamsburg-ut, ose një blerës që eksploron strategji ri-pozicionimi dhe shtimi vlerash.

Lartësitë e bujshme të tavanit, ekspozimet e shumta, dhe ballinat e dukshme përgjatë Metropolitan Avenue krijojnë një themel të përshtatshëm për rinovim, modernizim, ose zgjerim vertikal. Konfigurimi me shumë përdorime e rrit më tej diversifikimin e të ardhurave dhe potencialin për vlerësimin afatgjatë.

E vendosur në mënyrë ideale afër kryqëzimit të Metropolitan Avenue dhe Lorimer Street dhe vetëm disa hapa nga hapësira e gjelbër e McCarren Park, lehtësitë rekreative dhe tregu i fermerëve gjatë gjithë vitit, 574 Metropolitan Avenue i vendos banorët brenda arritjes së menjëhershme të restoranteve të njohura, shitjeve, jetës së natës, dhe destinacioneve kulturore në Williamsburg. Qasja e përshtatshme në linjat e metrosë L dhe G siguron një lidhje pa probleme me Manhattan-in dhe nëpër Brooklyn.

Qoftë duke ndjekur një investim me shumë përdorime që sjell para, një mundësi për pronarët me kompensim të të ardhurave, ose një zhvillim që shfrytëzon FAR-in e papërdorur, 574 Metropolitan Avenue ofron një kombinim të rrallë të shkallës, fleksibilitetit të zonimit dhe pozicionimit të shkëlqyer në Williamsburg.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively present 574 Metropolitan Avenue, a distinguished mixed-use frame building offering exceptional scale, income potential, and long-term upside in the heart of prime Williamsburg. Positioned along one of the neighborhood's most active commercial corridors and moments from McCarren Park, this property presents a compelling opportunity for investors, developers, and end-users seeking a trophy asset in one of Brooklyn's most dynamic markets.

The property spans approximately 3,840 gross building square feet and sits on a 24.75 ft 75.08 ft lot. Zoned R7A with a C2-4 commercial overlay, the asset benefits from a 4.0 FAR and approximately 3,592 square feet of remaining buildable area, allowing for a total buildable of 7,432 square feet. This zoning profile provides meaningful expansion, repositioning, or redevelopment potential. With annual real estate taxes of approximately $8,616 under favorable Tax Class 1 status, the property offers attractive carrying costs relative to its scale and location. Currently offered at a 5.23% Cap Rate.

The building is configured as three residential rental units over a ground-floor & lower level retail space, consisting of a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a studio apartment, with a commercial retail storefront. This layout provides strong income-producing capability while offering flexibility for an owner-occupant seeking supplemental rental income, a long-term investor targeting Williamsburg's resilient rental market, or a buyer exploring repositioning and value-add strategies.

Generous ceiling heights, multiple exposures, and prominent frontage along Metropolitan Avenue create an adaptable foundation for renovation, modernization, or vertical expansion. The mixed-use configuration further enhances revenue diversification and long-term appreciation potential.

Ideally situated near the intersection of Metropolitan Avenue and Lorimer Street and just moments from McCarren Park's expansive green space, recreational amenities, and year-round farmers market, 574 Metropolitan Avenue places occupants within immediate reach of Williamsburg's renowned dining, retail, nightlife, and cultural destinations. Convenient access to the L and G subway lines provides seamless connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn.

Whether pursuing a cash-flowing mixed-use investment, an owner-occupied opportunity with income offset, or a development play leveraging significant unused FAR, 574 Metropolitan Avenue offers a rare combination of scale, zoning flexibility, and premier Williamsburg positioning.