Svetlý, priestranný rohový byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami s balkónom – NOVÁ CENA

KONKURENČNÁ CENA a poloha vysoko na 16. poschodí – tento krásne proporčne riešený, slnečný päťizbový rohový byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka otvorený výhľad na juh a západ a ničím nerušený balkón. Elegantná vstupná hala vedie do priestrannej obývacej izby orientovanej na západ s prístupom na súkromný balkón, ktorý je mimoriadne cenný vďaka otvorenému výhľadu a skutočnosti, že nad ním nie je žiadny ďalší balkón. Vedľa obývacej izby sa nachádza rohová jedáleň s piatimi ďalšími oknami, do ktorej sa dá pohodlne dostať aj z priechodnej, obojstranne prístupnej kuchyne s oknami. Kuchyňa je vybavená žulovými pracovnými doskami a spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele, ako aj množstvom drevených skriniek a zásuviek so sklenenými čelami a obrovskou špajzou, ktoré poskytujú výnimočne veľa úložného priestoru. Veľkoryso dimenzovaná hlavná spálňa orientovaná na juh má šatník typu walk-in a vlastnú kúpeľňu. Priestranná druhá spálňa je tiež orientovaná na juh a nachádza sa oproti druhej plnohodnotnej kúpeľni.

V spoločných priestoroch sú položené drevené podlahy a každá izba je vybavená jednotkou PTAC, ktorá umožňuje individuálne ovládanie vykurovania a klimatizácie. Inštalácia práčky a sušičky v byte je povolená so súhlasom správnej rady. Na komornom 16. poschodí sa nachádzajú iba štyri byty.

Regency East je povojnové bytové družstvo s komplexnými službami, 24-hodinovou službou vo vstupnej hale, domovníkom bývajúcim priamo v budove a práčovňou v objekte. Obyvatelia sa nachádzajú v ideálnej lokalite v srdci štvrte Lenox Hill a majú jednoduchý prístup k linkám metra Q, 4, 5 a 6, viacerým autobusovým linkám a k nákupom v obchodoch Trader Joe’s, Dumbo Market a Whole Foods, ako aj k mnohým vynikajúcim reštauráciám v okolí. V blízkosti si môžete užiť aj ľahký prístup do Central Parku a na promenádu pri East River. Po schválení správnou radou budova povoľuje maximálne dve domáce zvieratá na byt, vlastníctvo typu pied-à-terre a podnájom na obdobie jedného roka po dvoch rokoch vlastníctva, a to najviac počas troch z každých piatich rokov.

Upozorňujeme, že v súčasnosti sa účtuje dodatočný mesačný poplatok/príspevok do kapitálového fondu vo výške 136 USD na navýšenie rezervného fondu. Skupinová tarifa so spoločnosťou Spectrum prináša káblovú televíziu a internet za 65 USD mesačne a neúčtuje sa žiadna daň z prevodu.

Bright, Spacious, Corner 2BD/2BA with Balcony - NEW PRICE

COMPETITIVELY PRICED and perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.