Elegantný 1-izbový byt s mimoriadne vzácnou rozľahlou súkromnou terasou v prestížnej štvrti Lenox Hill

Vitajte v tomto výnimočnom priestrannom 1-izbovom byte s rozlohou 850 štvorcových stôp (približne 79 m²) a jednou kúpeľňou na adrese 301 East 62nd Street, situovanom priamo v srdci Lenox Hill — jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Manhattanu. Tento krásne udržiavaný domov ponúka jeden z najnižších poplatkov za údržbu v okolí a flexibilné pravidlá podnájmu. Jeho vzácnym a mimoriadne atraktívnym bonusom je rozľahlá súkromná terasa s rozlohou viac než 480 štvorcových stôp (približne 45 m²), takmer veľká ako celý byt v New Yorku.

Táto priestranná súkromná terasa, ohradená plotom zabezpečujúcim súkromie, je splneným snom. K dispozícii je aj vodovodný kohútik, takže si môžete vytvoriť vlastnú zelenú oázu. Či už budete hostiť návštevy, vychutnávať si pokojnú večeru pod hviezdami alebo jednoducho oddychovať na slnku, terasa ponúka pokojné rozšírenie vášho obytného priestoru počas celého roka.

Interiér bytu ponúka slnkom zaliatu obývaciu a jedálenskú časť, spálňu s posteľou typu king-size a dvoma nadrozmernými šatníkmi, ako aj kuchyňu v štýle pre profesionálnych kuchárov s nábytkom na mieru, nerezovou chladničkou, vinotékou a umývačkou riadu s dvoma zásuvkami. Kúpeľňa inšpirovaná kúpeľným prostredím je vybavená mosadznými armatúrami, dažďovou aj ručnou sprchou a presnou reguláciou teploty pre luxusný každodenný komfort.

Tento domov ponúka bezkonkurenčný pomer hodnoty a flexibility — je ideálny pre kupujúcich, ktorí si nehnuteľnosť kupujú prvýkrát, ako pied-à-terre alebo ako rozumná investícia v jednej z najžiadanejších štvrtí mesta.

Vybavenie budovy:
- 24-hodinová služba vrátnika
- Zrekonštruované výťahy
- Krásne upravená strešná terasa
- Práčovňa
- Miestnosť na bicykle a dodatočné úložné priestory
- Garáž v budove s pohodlným prístupom zo suterénu
- Bez dane z prevodu nehnuteľnosti
- Povolené domáce zvieratá do hmotnosti 50 libier (približne 23 kg)
- Povolené pied-à-terre byty a podnájom
- Povolené financovanie až do výšky 75 %
- Uvoľnené družstevné vlastníctvo s flexibilnými pravidlami podnájmu
- Úžasná STREŠNÁ ZÁHRADA, kde si obyvatelia môžu pestovať vlastnú zeleň

Prvotriedna lokalita na Upper East Side:
Nachádzate sa v pulzujúcom srdci štvrte Lenox Hill, len pár okamihov od obchodného domu Bloomingdale’s, Central Parku, svetových múzeí a niektorých najlepších manhattanských reštaurácií a butikov. Doprava je mimoriadne pohodlná — linky F/Q premávajú zo stanice na 63. ulici a v blízkosti sa nachádzajú aj linky N/R, 4/5/6 a E.

Ide o vzácnu príležitosť vlastniť elegantný interiérovo-exteriérový domov s nadčasovým šarmom, veľkorysými rozmermi a komfortom bývania v budove s komplexnými službami — na adrese 301 East 62nd Street, byt 2B.

FOTOGRAFIA UPRAVENEJ TERASY BOLA VIRTUÁLNE DOPLNENÁ NA KONCEPČNÉ ÚČELY.

Elegant 1-Bedroom with incredibly Rare Massive Private Terrace in Prime Lenox Hill

Welcome to this exceptional 850 ft² sprawling 1-bedroom, 1-bathroom residence at 301 East 62nd Street, perfectly situated in the heart of Lenox Hill — one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Offering one of the lowest maintenance fees in the area and a relaxed sublet policy, this beautifully maintained home features a rare and enviable bonus: an expansive 480+ square foot private terrace, nearly the size of a full NYC apartment.

Enclosed by privacy fencing, this sprawling private terrace is a dream come true with a water spigot so you can create your very own landscaped oasis. Whether entertaining guests, enjoying a quiet dinner under the stars, or simply unwinding under the sun, the terrace offers a peaceful extension of your living space year-round.

Inside, the apartment features a sun-filled living and dining area, a king-sized bedroom with two oversized closets, and a chef's kitchen with custom cabinetry, stainless steel refrigerator, wine fridge, and a two-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom includes brass fixtures, a rain and handheld shower, and precise temperature controls for a luxurious daily routine.

This home offers unmatched value and flexibility — ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or a smart investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.


Building Amenities:
- 24-hour doorman
- Renovated elevators
- Beautifully landscaped roof deck
- Laundry facilities
- Bike room and additional storage
- In-building garage with convenient basement access
- No transfer tax
- Pet-friendly (up to 50 lbs)
- Pied-à-terres and subletting allowed
- Up to 75% financing permitted
- Laid-back Co-op with flexible sublet policy
- Incredible ROOFTOP GARDEN for residents to grow their own vegetation

Prime Upper East Side Location:
Situated in the vibrant heart of Lenox Hill, you're just moments from Bloomingdale's, Central Park, world-class museums, and some of Manhattan's finest restaurants and boutiques. Transit is effortless with the F/Q trains at 63rd Street, and the N/R, 4/5/6, and E lines are all nearby.

This is a rare opportunity to own a refined indoor-outdoor residence with timeless charm, generous proportions, and the comforts of full-service living — all at 301 East 62nd Street, Unit 2B.

LANDSCAPED TERRACE IMAGE HAS BEEN VIRTUALLY STAGED FOR CONCEPTUAL PURPOSES.