Kontaktujte vedúceho tímu Therona Smitha a dohodnite si termín obhliadky.

SCHVÁLENIE SPRÁVNOU RADOU SA NEVYŽADUJE, PRAVIDLÁ AKO V KONDÓMI, VHODNÉ PRE INVESTOROV, VÍTANÉ SÚ AJ BYTY NA PRÍLEŽITOSTNÉ BÝVANIE

Užite si tento rohový jednoizbový byt v budove The America s otvoreným výhľadom na mesto smerom na juh a západ a prirodzeným svetlom po celý deň.

Vybavenie bytu: kuchyňa s priechodným oknom a spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele, steny s veľkými oknami, vynikajúci úložný priestor v šatníkoch, mramorová kúpeľňa, krásne drevené podlahy.

Práčka a sušička sa nachádzajú na poschodí; k dispozícii je aj možnosť ich inštalácie priamo v byte.

The America je prvotriedny kondop s komplexnými službami (družstevný bytový dom s pravidlami platnými pre kondomíniá), ktorý ponúka flexibilitu vlastníctva v štýle kondomínií. Budova disponuje plne vybaveným fitness centrom, suchou saunou, spoločenskou miestnosťou, 24-hodinovým domovníkom/recepciou, súkromnou garážou, úschovňou bicyklov a službou Verizon Fios. Domáce zvieratá sú vítané.

Vyhľadávaná lokalita na Upper East Side medzi Central Parkom a parkom Carla Schurza. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, dopravné spojenia a najlepšie súkromné i verejné školy. Neďaleko je nová linka metra Q na Second Avenue, linky metra 4, 5 a 6, supermarkety Fairway a Whole Foods, fitness centrum Equinox, 92nd Street Y, Asphalt Green a Museum Mile. Jednoduchý prístup na cestu FDR Drive.

Vhodné pre investorov od prvého dňa po uzavretí kúpy, s neobmedzenými možnosťami podnájmu. Nehnuteľnosť možno kúpiť na LLC alebo trust; daň z registrácie hypotéky sa neplatí. Budova umožňuje financovanie do výšky 80 %. Platia pravidlá kondomínií. Toto NIE JE budova na prenajatom pozemku. Budova vlastní pozemok aj komerčné priestory. Domáce zvieratá sú vítané.

V súčasnosti sa účtuje mimoriadny príspevok na kapitálové výdavky vo výške 337,50 USD mesačne, ktorý bude splatný do 31. 8. 2027 a je určený na úplne nové chodby a práce na fasáde.

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.