Tím Forray v spoločnosti The Corcoran Group výhradne zastupuje nehnuteľnosť na adrese 19 Conselyea Street – kompletne zrekonštruovaný townhouse s dvoma bytovými jednotkami na 28 stôp širokom pozemku s legálnym vjazdom cez obrubník, súkromnou príjazdovou cestou, samostatne stojacou garážou a približne 3 198 hrubými štvorcovými stopami interiéru.

Pre kupujúcich, ktorí poznajú trh s townhousemi vo Williamsburgu, táto kombinácia hovorí sama za seba. Väčšina domov v štvrti stojí na užších pozemkoch a súkromné parkovanie sa na trhu objavuje len zriedka. Tu sa šírka, pozemok, parkovanie a dizajn spájajú v dome, ktorý jeho majitelia prestavali až na nosnú konštrukciu.

Dom bol postavený v roku 1880 a v rokoch 2019 až 2023 prešiel rekonštrukciou. Vymenené boli rozvody, strecha aj klimatizačné systémy a na mieru vyrobené trojité okná od írskej spoločnosti Munster Joinery udržiavajú ruch mesta v dostatočnej vzdialenosti.

Rezidencia majiteľov sa nachádza na dvoch najvyšších podlažiach. Na hlavnej úrovni sa stropy vysoké 9'6" a široké podlahy z bieleného dubu tiahnu v otvorenom pôdoryse od južne orientovaného priečelia až po severnú zadnú časť. Dom, situovaný vedľa súkromnej príjazdovej cesty, má okná na troch stranách s orientáciou na sever, východ a juh, čo je pri townhouse vzácnosťou. Svetlo preniká domom počas celého dňa a miestnosť rámuje stolárska výroba z orechového dreva na mieru od Hectora M. Saya, ktorá zahŕňa plynový krb Ortal v obývacej izbe a pokračuje až do kuchyne.

Talianska kuchyňa Valcucine je vyhotovená z čiernej žuly s koženou povrchovou úpravou a doplnená orechovým barovým pultom s vodopádovým okrajom, indukčnou varnou doskou Wolf, rúrou Thermador a chladiacimi spotrebičmi GE Monogram. Odsávanie s výsuvným spodným systémom udržiava priestor bez digestora. V zadnej časti sa jedálenský priestor otvára do domácej pracovne ukrytej za posuvnými orechovými panelmi a sklenené dvere vedú na terasu a ďalej do upraveného dvora.

Na hornom podlaží stropy dosahujú výšku 9'10" a v hlavnej južne orientovanej suite až 10'6". Spálňu ukotvuje celá stena z mahagónovej stolárskej výroby. Hlavná kúpeľňa kombinuje ručne vyrábané smaragdové obklady s dvojicou umývadiel Kallista na „plávajúcej“ orechovej skrinke, termostatickými sprchami Grohe a vyhrievanou podlahou z mramoru Nero Marquina.

Ďalšie dve spálne majú výhľad do záhrady a zdieľajú druhú kúpeľňu s vaňou Duravit určenou na relaxačné kúpele a vyhrievanou podlahou. Podlažie dopĺňa samostatná práčovňa. Odtiaľ vedie „plávajúce“ schodisko z bieleného dubu na súkromnú strešnú terasu s otvoreným výhľadom na Williamsburg.

Záhradné podlažie je usporiadané ako flexibilná rezidencia s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou a má vlastný vstup. Je dokončené v rovnakom orechovom dreve, kremeni a mramore ako podlažia nad ním a môže slúžiť ako prenajímaný byt, hosťovská suite, viacgeneračná rezidencia alebo súkromné priestory. Dom sa odovzdáva voľný, takže výber zostáva na novom majiteľovi.

Suterén ponúka ďalší úložný priestor, druhú práčovňu a technické zázemie.

Rovnaká pozornosť venovaná detailom pokračuje aj vonku. Fasáda je obložená hliníkom v antracitovej a dubovej farebnosti, pričom na mieru vyrobený predný plot a brána príjazdovej cesty vymedzujú prístup k domu. Vyhrievané rohože pod chodníkom ho v zime udržiavajú bez snehu a vo vstupnom vestibule a foyer na prízemí sa nachádza vyhrievaná podlaha. V zadnej časti je upravený dvor, ktorému dominuje lamelová pergola Hansø nad jedálenským priestorom.

V zadnej časti pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž s rozmermi približne 28' × 26', ktorá sa v súčasnosti využíva ako súkromné štúdio. Strešné okná, odhalené tehlové murivo, kuchynský kút, plnohodnotná kúpeľňa a stena skladacích sklenených dverí ju priamo otvárajú do dvora.

Okrem prvotriednych povrchových úprav ponúka nehnuteľnosť aj veľkorysú rozlohu a flexibilitu. Pozemok široký 28 stôp dodáva domu proporcie a vonkajší priestor, ktoré užšie townhousey nemajú. V súčasnosti sa využíva približne 0,86 z povoleného koeficientu podlažnej plochy 2,0 podľa regulácie R6B, čo ponecháva približne 3 190 štvorcových stôp nevyužitej podlahovej plochy, v závislosti od platných územných predpisov a potrebných povolení. Ročná daň z nehnuteľnosti v súčasnosti predstavuje približne 10 998 USD; daňová trieda 1.

Conselyea Street je pokojná, stromami lemovaná ulica v srdci Williamsburgu, len niekoľko blokov od parku McCarren a kúsok pešo od liniek metra L na Lorimer Street a G na Metropolitan Avenue.

Townhouse s touto kombináciou o

The Forray Team at The Corcoran Group exclusively represents 19 Conselyea Street, a fully renovated two-unit townhouse on a 28-foot-wide lot with a legal curb cut, private driveway, detached garage, and approximately 3,198 gross square feet of interior space.

For buyers who know Williamsburg's townhouse market, the combination speaks for itself. Most houses in the neighborhood sit on narrower lots, and private parking seldom comes to market. Here, width, land, parking, and design come together in a house rebuilt to the studs by its owners.

Built in 1880, the house was reconstructed between 2019 and 2023. Plumbing, roofing, and climate systems were replaced, and custom triple-pane windows by Munster Joinery in Ireland hold the city at a distance.

The owner's residence occupies the top two floors. On the main level, 9'6" ceilings and wide-plank white oak floors run open from the south-facing front to the north-facing rear. Set beside the private driveway, the house has windows on three sides, with North, East, and South exposures, a rarity for a townhouse. Light moves through the house across the day, and custom walnut millwork by Hector M. Say frames the room, incorporating an Ortal gas fireplace in the living room and continuing into the kitchen.

The Italian Valcucine kitchen is finished in leathered black granite with a walnut waterfall bar, Wolf induction cooking, a Thermador oven, and GE Monogram refrigeration. Downdraft ventilation keeps the room free of a hood. At the rear, the dining area opens onto a home office concealed behind sliding walnut panels, and a glass door leads to a terrace and down to the landscaped courtyard.

Upstairs, ceilings rise to 9'10", reaching 10'6" in the south-facing primary suite. A full wall of mahogany millwork anchors the bedroom. The primary bath pairs handmade emerald tile with twin Kallista sinks on a floating walnut vanity, Grohe thermostatic showers, and heated Nero Marquina marble floors.

Two more bedrooms overlook the garden and share a second bath with a Duravit soaking tub and heated floors. A dedicated laundry room completes the floor. From here, a floating white oak stair leads to a private roof deck with open views across Williamsburg.

The garden level is configured as a convertible two-bedroom, one-bath residence with its own entrance. Finished in the same walnut, quartz, and marble as the floors above, it can serve as a rental, guest suite, multigenerational residence, or private quarters. The house is delivered vacant, so the choice belongs to the next owner.

The cellar holds additional storage, a second laundry area, and the mechanical systems.

Outside, the same attention continues. The facade is clad in charcoal and oak-toned aluminum, with a custom front fence and driveway gate defining the approach. Heated mats beneath the sidewalk keep it clear in winter, and inside the front door, the ground-floor vestibule and foyer have heated floors. At the rear, a landscaped courtyard is anchored by a louvered Hansø pergola over the dining area.

At the back of the property, the approximately 28' x 26' detached garage is currently used as a private studio. Skylights, exposed brick, a kitchenette, full bath, and a wall of folding glass doors open it directly onto the courtyard.

Beyond the finishes, the property offers scale and flexibility. The 28-foot lot gives the house proportion and outdoor space narrower townhouses lack, and it currently uses approximately 0.86 of the 2.0 FAR permitted under R6B, leaving roughly 3,190 square feet of unused floor area, subject to applicable zoning and approvals. Annual property taxes are currently approximately $10,998, Tax Class 1.

Conselyea Street is a quiet, tree-lined block in the heart of Williamsburg, within a few blocks of McCarren Park and a short walk from the Lorimer Street L and Metropolitan Avenue G trains.

A townhouse with this combination o