Exkluzívne ponúkané tímom Forray v skupine Corcoran, 739 Grand Street je zriedkavá investičná príležitosť s kombinovaným využitím v srdci Williamsburgu, Brooklyn. Nachádza sa na prestížnom úseku Grand Street, táto dobre situovaná nehnuteľnosť kombinuje stabilný príjem z nájmu bytov s významným komerčným a dlhodobým potenciálom v jednom z najaktívnejších a ponukou obmedzených koridorov Brooklynu.

Budova sa skladá zo šiestich nájomných stabilizovaných štúdii umiestnených nad maloobchodným priestorom na prízemí, čím vytvára atraktívny mix spoľahlivého nájomného bývania a cenného maloobchodného potenciálu. Mix obytných jednotiek ponúka efektívnosť a trvanlivosť v susedstve známej stabilným dopytom po nájmoch, zatiaľ čo komerčná zložka pridáva flexibilitu pre investorov aj konečných používateľov.

Hlavným prvkom nehnuteľnosti je maloobchodný priestor, ktorý je dodávaný prázdny. To predstavuje presvedčivú príležitosť pre investora prenajať priestor za trhovú cenu alebo pre používateľa založiť podnikanie v dobre viditeľnej lokalite Williamsburgu. Layout maloobchodného priestoru je obzvlášť atraktívny, s plne vetranou kuchyňou, zadným dvorom a plným suterénom, čo ho robí vhodným pre potravinárske, pohostinské, servisné alebo zážitkové maloobchodné využitie.

Nehnuteľnosť má približne 6,030 štvorcových stôp nad úrovňou terénu a približne 7,700 hrubých štvorcových stôp budovy, a profituje z priaznivého daňového zaobchádzania triedy 2B, podporujúceho efektívnu dlhodobú ekonomiku vlastníctva. Nachádza sa na približne 18' x 125' pozemku s označením C4-4A, budova tiež ponúka približne 2,970 štvorcových stôp dodatočného rozvojového potenciálu, s odhadovanou maximálnou zastavanou plochou 9,000 štvorcových stôp. To pridáva významnú hodnotu pre investorov zvažujúcich budúce rozšírenie, prestavbu alebo dlhodobé zhodnotenie.

739 Grand Street sa nachádza v veľmi aktívnom koridore Williamsburgu, ktorý je obklopený silným maloobchodom v susedstve, denným pohybom chodcov a vynikajúcim prístupom k doprave. Blízke dominanty, vrátane nového obchodu Whole Foods Daily Shop na 774 Grand Street a Chase na Grand Street a Graham, posilňujú silné spotrebiteľské atraktivity a pohodlie tejto oblasti. Nehnuteľnosť je tiež výhodne umiestnená blízko stanice Lorimer Street / Metropolitan Avenue, poskytujúc prístup k linkám L a G, čo umožňuje jednoduchú konektivitu po celom Brooklyne a do Manhattanu.

Či už pre investora hľadajúceho aktívum s kombinovaným využitím, chráneným príjmom z bývania, priaznivým daňovým zaobchádzaním a potenciálom na prenájom maloobchodných priestorov, alebo pre koncového používateľa, ktorý sa snaží zabezpečiť prednú stranu v overenom koridore Williamsburgu, 739 Grand Street ponúka zriedkavú kombináciu stability, flexibility a dlhodobého potenciálu v jednom z najžiadanejších subtrhov Brooklynu.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.