Rezidencia 3K v Calvert House je jednoizbový, jed kúpeľňový byt so súkromnou vonkajšou lodžiou, ktorý sa nachádza v historickej štvrti Prospect Lefferts Gardens. Projekt Calvert Collection spĺňa podmienky na daňovú úľavu pre družstevné a kondomíniové byty a pre kvalifikovaných vlastníkov. OBHLIADKY LEN PO DOHODE.

Obmedzená ponuka pre kupujúcich od sponzora: upravená cena (pôvodne 690 000 USD) + zníženie hypotekárnej sadzby o 1 % (sadzby už od 5,375 %), ktoré výrazne kompenzuje daň z nehnuteľnosti vo výške 1 035 USD mesačne znížením o 600 USD mesačne počas celej doby trvania hypotéky.

**Vybavenie rezidencie**

- Priestranná obývacia izba Great Room navrhnutá s dôrazom na pohodlie a prijímanie hostí
- Reprezentatívna samostatná kuchyňa pre šéfkuchára
- Podlahy z bieleho dubu s hrúbkou 7,5 palca v celom byte
- Kuchynské skrinky z orechového dreva na mieru
- Leštené pracovné dosky z kvarcitu Calacatta
- Luxusný súbor spotrebičov:
- Chladnička a umývačka riadu Fisher & Paykel s obkladom z orechového dreva
- Elektrická varná doska Bertazzoni
- Nástenná teplovzdušná rúra Bertazzoni
- Mikrovlnná rúra s digestorom
- Spálňa veľkosti king s veľkým šatníkom
- Kúpeľňa s textúrovanou porcelánovou dlažbou v stredne sivej farbe s rozmermi 36 × 36 palcov
- Skrinka s umývadlom z orechového dreva a vaňa Perlato Venezia na kúpanie
- Práčka a sušička LG plnej veľkosti umiestnené nad sebou
- Ku každej rezidencii patrí vlastný úložný priestor
- DOMÁCE ZVIERATÁ SÚ POVOLENÉ

**Vybavenie Calvert House**

- Štýlový salónik vo vstupnej hale s recepčným na čiastočný úväzok
- Fitness centrum plné slnečného svetla
- Atrium so salónikom a biliardom
- Detská herňa
- Upravený vnútorný dvor
- Úschovňa bicyklov
- Úschovňa kočíkov
- Panoramatická strešná terasa s vonkajšou kuchyňou
- Spoločenská miestnosť Great Room s:
- pracovnými kapsulami na prácu z domu
- zasadacími miestnosťami
- cateringovou kuchyňou
- možnosťou každodenného využitia alebo usporiadania špeciálnych podujatí
- Garážové parkovacie miesta sú k dispozícii na kúpu

Jednoduché dochádzanie do Downstate Medical Center aj Kings County Hospital. Informujte sa u predajného tímu o dostupných hypotekárnych programoch pre lekárov.

Táto rezidencia, ktorú navrhlo architektonické štúdio Palette Architecture a vyvinula spoločnosť Kingsdel Real Estate, ponúka veľkorysé rozmery miestností a premyslenú dispozíciu, ktorá intuitívne oddeľuje obytnú a spaciu časť.

Zobrazené obrázky sú kombináciou vzorových bytov a umeleckých vizualizácií a nemusia presne reprezentovať konkrétnu jednotku. Konkrétne dispozície nájdete v pôdorysoch.

Toto nie je ponuka na prenájom ani úver a nejde ani o záruku konkrétnej ceny či podmienok. Hypotekárni veritelia rozhodujú o dostupnosti, cenách a podmienkach ponúkaných úverov na základe individuálnej bonity každého kupujúceho. Ceny a podmienky sa tiež môžu meniť v závislosti od situácie na trhu.

Kompletné podmienky ponuky sú uvedené v pláne ponuky, ktorý je k dispozícii od sponzora 625 New York 2022 LLC: spis č. CD24-0299. Adresa sponzora: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. Spoločnosť The Corcoran Group je licencovaný realitný maklér. Informácie uvedené v tomto materiáli pochádzajú zo zdrojov považovaných za spoľahlivé. Rovnaké príležitosti v oblasti bývania.

Residence 3K at Calvert House, is a one-bedroom, one-bathroom home with private outdoor loggia, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for qualified owners. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $690K) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,035/mo property tax by $600/mo. for life of the mortgage.

Residence Features
Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.
Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity